안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
종합소득세
Q. 반복적인 기프티콘 중고거래 판매에대한 업종선택 질문입니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 중고거래플랫폼 등을 통해 기프티콘 등을 계속ㅈ거, 반복적,영리 목적으로 지속적으로 매매거래시에는 세법상의 사업자에 해당되어사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 합니다.이후 부가가치세 신고 납부, 소득세(법인은 법인세) 신고 납부, 지방소득세신고 납부 등을 해야 하며, 국민연금 및 국민건강보험료 등도 납부해야 하는것입니다.간이과세자로 적용받기 위해서는 업종, 지역이 간이과세 배제기준에 해당되지 않아야만 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세무조사·불복
Q. 부가가치세 환급인데 지연발급 가산세 미반영으로 수정신고시 가산세 적용
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역의 공급시점에 맞춰 (전자)세금계산서등을 발행해야 하며, 늦어도 다음달 10일까지는 전자세금계산서를 발행 교부를해야 합니다.이 경우 지연발급에 따른 가산세를 반영하지 않고 부가가치세 예정 또는 확정신고 납부를 한 경우 가산세를 적용하여 수정신고 납부 가능합니다.이 경우 신고불성실가산세는 법정신고기한으로부터 1개월 이내에 수정신고시신고불성실가산세의 90%를 감면받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 고유번호증(80)과 사업자등록증(82) 2개보유
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.고유번호증은 사업장 관할세무서에서 수익사업이 없는 경우 발급하는것으로서 원천세 신고 납부, 매입세금계산서 등의 제출의무 등을 부과하기 위하여 교부한 것입니다.만약, 고유번호증을 받은 단체가 해산되거나 또는 다른 사업자등록번호로변경되는 경우 고유번호증에 대한 폐업 또는 반납에 따른 세무처리릏 해야함으로 관할세무서에 폐업 또는 반납 처리 관련 서류를 제출하여 처리를 해야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 부동산임대소득 관련 질문 드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인에게 연간 2천만원을 초과하는 금융소득이 있고, 연간2천만원 이하의 분리과세 주택임대소득이 있는 경우 소득이 발생한다음해의 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지관할세무서에 소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 2천만원 초과 금융소득은 과세표준 구간에 따라 최소 15% ~45%의 소득세 세율을 적용해야 하며, 분리과세 주택임대소득은 14%분리과세 세율을 적용하여 소득세 신고서에 함께 기재하여 소득세 확정신고 납부를 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산매매시 받은 계약금을 계약해지시에 소득세신고 방법은?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 매매계약을 체결하면서 매매계약을 받거나 지급한 이후에당해 부동산 매매계약이 해지되는 경우 매매계약금을 수령한 자와매매계약금을 지급한 자의 세무처리가 달라지게 됩니다.1) 부동산 매매계약금을 수령한 이후 양도자의 사정으로 매매계약이해지된 경우 : 양도자는 수령한 매매계약금과 매매계약금 상당액을매수자에게 지급해야 하며, 매수자는 이를 기타소득으로 하여 다음해05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 다른 종합소득과 합산하여소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.2) 부동산 매매계약금을 지급한 자의 사정으로 인해 매매계약이 해지되는 경우 부동산 양도자는 수령한 계약금을 기타소득으로 보다 다음해 05월(성실신고대상자는 06웖) 말일까지 다른 소득과 합산하여소득자인 개인의 주소지 간할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야합니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주식은 수익 세금을 어떻게 내나요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 국내상장주식 또는 해외상장주식을 양도하는 지 여부에다라 양도소득세 신고납부의무가 달라지게 됩니다.1) 한국거래소에 상장되어 있는 국내상장주식을 개인이 취득하여 당해 과세기간에 유상으로 양도하는 경우 소액주주에 해당시에는 주식 양도차익에 대하여 양도소득세가 과세되지 않습니다.2) 해외국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을취득하여 양도하는 경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음 해05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장수식양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도, 증여 시 각각 어느쪽이 이득일까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 현재 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 따른 비과세 적용은 불가합니다. 즉, 어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 되는것입니다.이 경우 양도소득세 부담을 줄이기 위해서는 양도차익이 적은 주택을 먼저양도하는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.2) 2개의 주택 중 양도 또는 증여에 따른 세금 부담에 대해 관련 공부를 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.증여시 단순증여 또는 부담부증여 여부에 따른 세부담액을 고려하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 사실혼 1가구 2주택 양도소득세 비과세
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.현행 세법상 사실혼 관계의 여성 또는 남성은 세법상의 세대원의 범위에포함하지 않습니다.따라서, 1세대 1주택자가 새로운 주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저양도시 양도소득세가 비과세될 수 있으며, 일시적 2주택 비과세특례는 다음규정을 준수해야만 인정되는 것입니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건((2년 이상 보유 + 2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4)종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 오피스텔 가계대출후 세입자 전입시 부가세반환
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.오피스텔을 담보로 가계 대출을 받은 경우라고 하더라도 해당 오피스텔이부가가치세 과세사업자등로 등록 되었는 지 또는 사업자가 아닌 주택으로임대하는 지 여부 등에 따라 세무처리가 달라지게 됩니다.1) 부가가치세 일반과세자로 등록 후 주택으로 임대하는 경우 : 부가가치세일반과세자로 사업자등록후 부가가치세 매입세액공제 또는 부가가치세 환급받은 이후에 주택으로 임대한 경우 경과기간에 따른 부가가치세를 추징당하게됩니다.2) 사업자등록을 하지 않고 주택으로 임대하는 경우 : 2주택 이상 여부에 따라월세 수령 등에 따른 주택임대소득 과세여부가 결정됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 증여세,상속세에 대해 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가족간에 자금을 계속적, 반복적으로 이체하는 경우에 해당 자금이체내역이 국세청에 통보되어 증여세가 과세될 수 있습니다.따라서 애초에 증여 목적으로 자금을 이체한 경우 수증자는 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 하는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.