안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 집 매수시 장기수선충담금 부담은 누가 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트를 매도하게 되면 관리사무소에 장기수선 충담금을 신청하여 받게됩니디다 그리고 매수자는 장기수선충담금 지분을 관리소에 납부하야야 합니다 그리고 본인 아파트 매도시 같은 절차로 장기수선 충담금을 환급 받을 수 있습니다참고 바랍니다
Q. 아파트 평면도 어디서 구할수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트 평면도는 네이버 부 동산에서 일반적인 평면도를 검색할 수 있습니다 그리고 정부에서 제공하는 세움터에서 본인 이파트에 대한 평면도를 제공합니다 그리고 본인의 아파트 관리소에 요청하면 해결할 수 있습니다 이러한 평면도는 본인등 이해관계인에게만 제공하기도 합니다참고 바랍니다
Q. 친척 집으로의 전입신고를 통해 세대 분리하는 경우
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세대주의 자격요건은 만 30세이상이어야 하며 30세 미만인 경우는 혼인신고가 되었을 때 가능합니다 그리고 아파트는 출압문이 1개이므로 세대 분류가 되지 않고 동거인이 됩니다 그러나 단독주택은 출압문이 여러 곳이 있어 세대주신고가 가능 하며 분류기준은 찬척관계로 신고하더라도 무난하리라 생각합니다 그리고 찬척집에 대한 불이익이나 제재사항은 없습니다
Q. 월세 계약조건 변경 요청 시 거절하고 계약 해지할 경우
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 계약조건의 변경은 상호 협의하여 계약시 적성합니다 그러나 게약기간중 암의로 변경할 수 없습니다 따라서 임의의 계약조건 변동으로 계약해제를 요구할 경우 묵시적 계약관계라면 기간 상관없이 임의로 계약 해제를 임차인은의 권리로서 청구할 수 있으며 그 기간은 3개월 전에 임대인에게 통보 헐 수 있습니다재계약 시나 계약갱신 청구권 등은 계약 종료 6ㅡ2개월 전 이라는 것도 참고적으로 제시합니다
Q. 농촌체험 마을은, 지자체에서 사업 운영을 지원받는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 농촌체험 마을은 주민들의 협의를 통하여 행정관청에서 승인을 받아 운영합니다 지원규모는 지자체 의회 승인 거쳐 지원하기도 합니다 지자체별 상황이 다르므로 각종 공공시설 및 예산지원 문제는 지자체 여건과 환경에 따라 지원할 수도 있고 행정지도만 할수 있다는 점을 말씀드립니다