안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 아파트는 몇층이 좋을까요?? 선호하는 층수가있나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 선호 층을 흔히 말하는 로얄층ㅇ.ㄹ 선호하는 경향이 많습니디다 로얄층이라 아파트 충수중 2/3층을 기준으로 합니다따 라서 5층아파트는 3ㅡ4층을 선호하며 15층이라는 대략 12ㅡ13층을 선호합니다 20충은 15충 기준으로 선택하기도 합니다이러한 이유는 챠광문제 공기의 흐름 문제 그리고 전망등에 의하여 선택하기고 합니다
Q. 안녕하세요~ 중개사님들 입장에서는 아파트 계약하시는 손님들을 최우선으로 선호하시나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 중개사 입장에서는 주택보다도 상가나 토지 등에의 손님을 선호합니다 그 이유는 계약서를 쓰더라도 수수료율이 높은 토지나 상가 등을 선호하겟디요 상가나 토지는 1000/9의 수수료를 받지만 주택은 1000/3에서 1000/5의 수수료율이 적용되기 때문에 수수료 격차가 크기 때문입니다 그리고 주택도 가격에 따라 수수료의 변화가 있기 때문에 가급적 아파트가 고가이기 때문에 선호하겠지요 그렇지만 수수료보다도 서비스 종사업무이기 때문에 크게 영향을 미치지 않고 최선을 다하는 성실의 의무를 중시하며 대부분 부동선 중개업무에 종사하고 있으니 크게 염려하실 필요가 없습니다
Q. 제가 부동산 투자를 시작하려고 하는데요. 부동산 투자는 어떻게 하는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자산의 축척운 주식투자 금융투자 부동산투자의 길이잇는데 모두가 투자의 장단점이 있습니다 이러한 투자 형태중 부동선투자는 많은 자본이 필요하며 안정성은 있으나 자본 회전율이 취약하다는 단점을 지니고 있습니다 더구나 부동산 경기하강시에는 더욱 어려움에 봉착할수도 있음을 고려하시기 바랍니다 보다 세심한 연구와 노력으로 성공을 기원드립니다
Q. 소비쿠폰 사용으로 인해 경제 악순환이 반복되는것 아닌가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 국가 경제는 내수경제가 최악의 현상에서 소비진작을 위한 소비쿠폰을 실시하려고 합니다 당장에 채권을 발행하든 추가경정예산울 투입하든 부담감은 있으나 실질적인 부채증가는 생각보다 감소될 것입니다 그 이유는 소비기간을 제한하여 국고회수율이 빠르기 때문에 내수경기에 숨통이 도움이 됨은 물론 서민경제에 약간이나마 기여할 것으로 생각합니다또한 국민세금 부담과 미래세대의 부담감울 준다는 충정의 소리를 내는 일부 전문가둘도 있지만 그들마져도 대안도 없이 반대만을 위한 반대에 한심할 뿐입니다과거 윤정권은운거시경제만 중요시하다 보니 경제의 한축인 소상공 개인사업체가 100만명이 길거리에 신용불량자로 내몰리는 현상을 외면헌체 제대로 대처하지 못하고 긴축경제만 주장하다 보니 일반 국민의 삶은 극히 절망속에 민생은 희망마져 잃어버리는 지경에 이르게 되었습니다 예로부터 토탄에 빠진 민생고는 국민의 지지를 받지 못하고 반란이라는 정치적 사태를 역사적 초래한 사실을 직시할 필요가 있습니다 따라서 경제에 도움되느냐의 문제보다도 적은 돈이라도 소비진작에 도움이 되어 마중물의 역할이되기를 기대합니다
Q. 안녕하세요 공인중개사님들 이런 식으로 중개사께 부탁해놔도 되나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.가능합니다 구하고자 하는 주변 부동산에 전화를 걸어 ㅡ거래 조건000에 맞는 것을 찾고 있으니 해당 원룸이 나오면 연락바랍니다ㅡ라고 부탁하면서 연락처를 남겨 놓으시면 가능합니다 오히려 사전 예고하여 부탁하시면 부동산에서도 수월성이 있어 환영할 것으로 봅니다 ㅡ참고하여 주시기 바랍니다