안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 아파트 계약시 계약금 무조건 10프로 인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 계약금은 법규로 슈장된것이 아니라 관습상 10%흘 적용하고 있습니다 그러나 임대인과 임차인이 적정한 수준에서 상호 협의한다면 법적으로 인정됩니디따라서 게약금은 상.하한선이 없습니디그리고 중도금도 생략하고 바로 잔금을 설정하기도 합니다 이는 계약자유의 원리로서 법규 위반이 아니라면 당사자간의 협약을 우선시하는우리 민법의 취지입니다참고하여 주시기 바랍니다
Q. 공동명의 아파트 매수 반반 이체 관련 질문
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 공동지분으로 아파트를 매수하셨더면 공동지분에 비례하여 계약부터 잔금꺼지 지분율에 따라 부담하셔야 합니다그리고 소유권둥기 이전도 지분율로 등기신청하게 됩니다참고 바랍니다
Q. 집을 매도하게 하게 되면 바로 무주택자가 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 1가구 1주택자가 집을 매도하여 소유권 등기 이전되면 곧바로 무주택자로 간주됩니다 그런데 매도부터 소유권 등기 이전까지 기간이 길게 소요될 우려가 있으므로 그 기간에 대하여 잘 고려하여야할 것으로 봅니다.부동산 매매는 경기가 활성화 될 때는 매매가 손쉬우나 그렇지 않을 때는 매우 어려울 경우가 봉착될 것이므로 참고하여 주시기 바랍니다
Q. 침체되고 있는 부동산 시장 올 하반기에 다시 활성화 될 수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 금리 인하는 부동산 시장에서 잠재적 수요층를 자극하여 거래량이 증가되고 가격은 상승합니다 금년내로 한국은행의 기준금리가 하향할 것이 예측되는데 시장금리도 하락할 것인가가 문제입니다 다음 달 부동산종합게획 발표가 에정되어 있으므로 그 대책을 보아 가며 판단해야할 것으로 보입니다
Q. 이사시 가스비랑 전기세는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 이사하는 날을 기준으로 해당 공사기관에 전화를 통하여 주소 성명을 말하고 이사로 인하여 전기료 가스비를 청산하겠다고 하면 곧 바로 납부 금액과 가상계좌를 알려줍니다 이 때 전기사용 용량과 수도 사용 용량에 대한 계량기 검참 숫자에 대하여 문의하시면 게량기 숫자를 알려주면 됩니다 이사 당일 청산이 가능합니다 참고 바랍니다