안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 공인중개사 시험 준비는 일반적으로 어느 정도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 공안중개 시험 준비기간은 개인에 따라 1 ㅡ2년 이내면 충분이 가능합니다 한 때는 자격시험이 어려워 3년이상 준비하셨던 지인도 보았습니다 자격시험 준비를 위해서는 공인중개사 시험을 강의하는 전문학원의 회원으로 가입하시어 교재도 구입하고 강좌에 참여는 방법이 가장 수월성 있으며 단기간 합격율도 높을 것으로 판단됩니디그러나 개인여건이 어려우시면 독학하여 준비하셔도 충분히 가능합니다 저의 경우는 일단 기존교재를 나름대로 요약한 후 출판사가 다른 문제집을 2ㅡ3권이상 풀이한 경험이 있습니다 총평균 점수가 60점이상이면 합격하며 40점이하의 과목 탈락이 없어야 합니다 참고 바랍니다
Q. 민간 아파트 임대 계약 해지 하고 싶어요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 민간아파트 계약해지에 대한 절차는 모집요강울 잘 살펴보면 해지절치와 위약금 규정을 제기하기도 합니다 그리고 신규분양 경쟁율이 넢은 아파트는 분양권을 프리미엄을 받고 해지할 수도 있습니다 청산절차는 복잡하므로 부동산에 의뢰하시는 것이 수월합니다따라서 분양사무소에서는 비공식적으로 분양권을 전문적으로 취급하는 중개업소를 대체로 알고 있으므로 소개룰 받아 절차를 진행할 수도 있습니다참고 바랍니다
Q. 청약 실거주 2년 폐지 대상 여부...
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아퍼트 분양시점에 공시내용 중 실거주 의무가 공시되었다면 그 이후 해제되었다고스 영향을 미치지 않습니다 따라서 당첨당시 공시 규정울 준수해야합니다 참고 바랍니다
Q. 부동산 규제는 집값안정에 진짜 효과가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선 규제로 주택담보 대출 규제. 스트레스Dsr규제. 조정지역 지정. 토허가제 실시. 실거주의무 강화 등 여러 정책 대한을방언이 있는데 이러한 정부의 규제 정책은 부동산 시장의 안정화에 커다란 영향을 미치고 있습니다 참고하여 주시시 바랍니다
Q. 특례시로 지정되면 어떠한 혜택이 있는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.특례시는 인구 규모로 100만명 이상에 도달하면 국무회의 의결울 거쳐 지정합니다특례시에는 가장 큰 권한 이양은 자치적으로 용도지역을 지정 변경할 수 있다는 것입니다따라서 도시개발 계획을 촉진할 수 있습니디다그리고 지방교부금의 확대로 지역숙원사업진행에 유리하며 알부 자치권한도 확대됩니다 현재 특례시의 지정요건을 완화할것울 국회에 계류중에 있습니다