안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 폭5미터 농로도 지적도상 인정되는 도로?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 자적도룰 열람해 보아야 정삭등기된 것인가를 알 수 있습니다 현황도로도 폭 5마터로 말끔아 정리된곳도 있습니다따라서 지적도상 도로로 인정받기 위해서는 사전 관할관청에 도로개설 허가를 벋아 정식둥기하여 사도(개안소유도로)로 지적도 상에 등기할 수 있습니다 때로는 지자체체에서는 소유주가 개설된 도로를 기증받어 도로로 승안하기도 합니다
Q. 주변에 카푸어가 실제로 많아지고 있는 추세인가요?!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.카퓨어는 본인 의 경제 규모룰 벗어난 고가 차량을구입하여 이릉 청산하디 못하여여러가지 생활고에 하덕이는 자를 의미합니다 대부분 젊은 사람들에게 해당하는 경우가 많습니다 예를 들어 마움을 사로잡는 외제차가 있으면 자산의 경제사정을 생각하디도 않고 급한 마음으로 차량을 구입하여 사용하다가사견디디 못하고 중고시장에 헐값으로 내다팔수 밖에 없는 경우가 흔하지. 않지만 주변에서 발견하곤 합니다따라서 경제생활은 분수레에 맞는 생활 태도가 바람직하다고 봅니다
Q. 본인명의 오피스텔 전입 신고를 할때도
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 임대차 계약을 통한 전압신고시에는 임대차 계약서를 지참하고 확정일자를 받기위해서는 필요합니다 그리고 매매를 통한 소유권 등기신청시에는 계약서를 참고로 새로이 신고 양식에 따라 별도로 작성하므로 참고할 뿐입니다 따라서 법무사는 계약서를 참고로 별도의신고양식이 있어 참고하는 사례를 자주 보게됩니다
Q. 민생 지원금 , 소비를 촉진하는 상황인건가요?!~
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 민생지원금은 일정기간 내 소비하여야 하는 내수 소비시장의 활성화의 마중물로서울.경기도 인천지역은 15만원을 기준으로 지급허며 지방은 우대 정책의 일환으로 소규모이지만 3만원ㅡ5만원을 더 지급 기본적으로 18만원ㅡ 20만원을 지급하고 있습니다 그리고 9월경 10만원씩 추가 지급 계획이 있습니다 그러나 일부정치권에서는 국가채무증가를 이유로 대책도 없이 비난만 하고 있습니다 그리고 소비기간은 4개월이내로 제한되 어 있어 이로 인하여 소상공인의 내수소비시굥제에ㅜ많은 도움을 주는 정책이라고 보여집니다 직장인에게 세금부담으로 되갚는 현상이란 주장은 성급한 판단이라고 봅니다 따라서 이번 민생지원금 지급을 통하여 새정부는 불공정한 조세 정책을 조정하여정상화로 추진힌다고 발표하기도 하였습니다 요즈음 장관 후보나 국회의원들의 재산 신고를 보면 억억소리가 절로 나옵니다 사업을 통하여 소득이 증가되는 것은 이해가되지만 평생 공직에 몸담은 사람들이 어떻게 재산 형성의 귀재가 되었는지 ? 기가찰 노릇입니다 따라서 재산등록하게 되는 모든 고위공직자가 퇴직할 때는 재산형성 과정에 대한 구체적인 소명을 받아 부당한 형성과정이 있다면 조세규정에 따라 웅징한다면 우리사회의 부패청산에 많은 도움이 될 것으로 샹각해 봅니다
Q. 평생 혼자 살거면 10평대 아파트도 괜찮나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 4ㅡ5인가족을 기준으로 종전에는 국민평수 아파트로 33평형 아파트가 세제상 혜택과 공급량의 비율이 분양시정에서 선호도가 가장 높았습니다그러나 최근은 1인 전용아파트의 인기가급속히 증가되고 있는 추세입니다 이러한 요인은 독신 가구수가 늘어나는 현상으로 결혼기피로 독신자가 늘어나고 가족과 독립적인 생활 공간을 선호하며 너무도 비싼 아파트 가격 둥의 사화현상의 변화가 그 원인이라고 봅니다 아울러 1인가구의 증가로 혼밥 혼술 등 음식문화에도 많은 영향을 미치고 있습니다따라서 1란 중심의 소규모 특이한 현상이 형성되고 있는 추세라고 봅니다그러나 신규 아파트 공급 평수는 아직도 국민주택 평수 및 일부 대형 평수를 지향하며 이익의 극대화를 추구하시도 합니다 앞으로 추세는 1인 가구중심의 10ㅡ12평형 아파트 공급도 증가될 것이며 가격대 도 상승 기류로 선호도도 높을 것으로 분석됩니다참고 바랍니다