안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 매수인 입장에서 써야될 필수특약 어떤게 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 매수분야는 간단합니다 별다른 특약사항이 없으나 잔금지불과 동시에 근저당을 말소할 것이며 하자보수기간을 6개월로 정한 것은 잘한일이며 일반적이지만 소유권 이전등기시 적극협조해야 할 것을 추가한다면 커다란 문제는 없으리라 봅니다좋은 거래가 되기를 기원드립니다
부동산
Q. 한은의 금리인하에 따른 부동산 시장의 변화에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.헌국은향 기준금리가 내리면 부동산시장은 상승 여력을 갖출수 있으나 중요헌 것은 시장금리가 하락해야 잠재적 수요층이 구매의욕을 갖게되어 가격상승을 유인할 수 있습니다그러나 일단 기준금리가 내리면 시장금도 하락 압박을 받게 됩니다 인플레는 당연히 상승하겠지요 그러나 소비심리가 얼어붙은 현실에서는 기준금리를 내려 국내 소비심리를 높여야 성장율을 견지하므로 그 시기에 대한 적기를 놓치지 말아아야 하겠지만 환율 문제가 대두되므로 심사숙고할 필요가 있다고 봅니다하여튼 부동산시장 영역에서는 좋은 호재라고 생각합니다
부동산
Q. 우리나라 학원가로 유명한 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라 학원가가 집결된 곳은대치동 목동 중계동이라고 할수 있습니다대치동은 강남3구의 중심지 유명하고 목동은 학군지로 그리고 중계동은 한강이북의 학원가로 유명합니다대체로 유명 학원 집결지는 주변 아파트 단지의 평수가 넓고 소득수준이 높은 곳으로 학군 지역도 좋은 곳이라고 봅니다대부준 자사고 특목고 국제고 등이 낀 지역으로 평가됩니다참고바랍니다
부동산
Q. 전세집 비운 후 월세 지급 관련 질문 있어요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세계약전 3개월 후 보증금을 내주겠다고하면 3개월전 이사를 하였더라도 3개월 월세를 지불하고 3개월 이후 보증금을 반환받지 못할 때는거주하더라도 월세를 지줄할 필요가 없습니다참고 바랍니다
부동산
Q. 토지거래허가 해제가 전월세가격에는 어떤 영향을 줄까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지거래허가제 해제는 매수자의 투자 심리가 기대되며 부동산 가격의 상승을 가져옵니다집값이 상승하면 전월세 가격도 상승하는게 당연한 시장원리라고 생각합니다상승폭에 대해서는 예측하시 어렵지마는ㅡ ㅡ그러나 토지거래 허가제 해제 후 일시적 상승폭이 8%로 정부의 새로운 규제정책을 기대하고 있지만 현재 부동산가격의 양극화에 걱정이 많이 듭니다