안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 대단지아파트는 뭐기 좋은건가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대단위 아파트 단자는 인지도 면에서 선호도가 높아 거래하기가 쉽습니다 그리고 아무래도 건설업체의 대규모 시공사가 참여하므로서 신뢰가 높기 때문에 선호도가 높다고 봅니다또한 대단위 아파트 단지는 복지시설 및 편의 시설이 소규모 단지에 비하여 월등히 잘 갖추어져 있어 찾는 사람들이 많다고 봅니다
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Q. 우리나라 아파트 재건축 절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축 절차는 12단계에 의거 진행합니다 가장먼저 실행하는 절차는 조합원을 구성 설립하여 모든 의안과 절차를 협의하여 진행합닉다 또한시행사를 선정하여 재건축추잔하면서 압주까지는 약10년 소요됩니다 최근 행정소요 기간을 단축 7년이내로 추진완료하려고 정책당국은 노력하고 있숩니다주요 단게별 내용을 간략하게 점검해보면 며 시행사 선정 .시공사 계약 .재건축허가 승인 .이주게획 수립 .관리처분 계획.분양 신청 .시공사의 시설점검계획입주게획 청산절차 등의 여러 단계에 의거 진행합니다
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Q. 아파트 단지를 건설하던 건설사가 파산하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축시 시공사인 건설사가 파산되면 재건측은 중단됩니다 따라서 시행사는 공모를 통하여 다시금 시공사를 모집하여 재 추진해야 하는데 이과정에서 추가적인 관리비가 들어가고 재시공에 따른 제번 문제가 뒤따르기 때문에 재건축 기간은 한 없이 연장될 수도 있다고 봅니다이러한 현실이 도래되지 않도록 재건축 시행시 시공사에 대한 관심을 기울리는 것도 매우 중요하다고 봅니다
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Q. 아파트입주자 대표회의에서 비리가 생길수도 있는건가요?!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 입주자 대표에서 비리가 있다고 볼 수 없으리라 봅니다 만약 마음 먹고 비리를 조직으로 획책하여 저지른다면 이는 불법사항이므로 모든 것을 걸고 실행하여야 겠지요 따라서 그런 무모한 짓은 하지않 으리라보며 비리 척결을 위한 감사제도 구비되어 있으므로 서로 믿고 인정하는 풍토가 중요하며 주기적 감시체제로 건전한 관리체제가 유지하도록 모두가 노력해야할 것으로 봅니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 1차 시험후 얼마까지 2차 시험을 볼수가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 자격 시험은 1년에 1회 10월경 실시하는데 당일 오전에 1차시험 과목을 오후에 2차시험 과목을 실시하는데 합격자발표를 1차와 2차합격자를 구븐 평기합니다그리고 1차시험과목 합격한자는 2년이내에 2차 시험 과목에 응시해야 합니다열심히 준비하여 합격하시기를 기원드립니다