안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 서울의 아파트 집값이 요즘 계속 보합이라는데 정확한 이유는?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 주탹값이 지속적으로 상승할 수 밖에 없는 이유는 25년도에 이어 26년도에도 공급량이 줄어들게 되어 수요층이 증가할 수 밖에 없어 잠재적 상승요인이 존재하는데 정책당국은 부동산 안정화 정책에 따라 사전에 주택담보 규제흘 강력히 시행하다 보니 담보상태흘 유지하고 있을 뿐입니다 그러나 기준금리가 인하되고 시장금리가 하락하면 곧바로 부동산 가격은 상승 추세로 전환될 것입니다 현재는 정치적 불안감 때문에 주춤하고 있지만 26년도 상반기에는 부동산 가격이 급등하지 않을가 생각합니다
부동산
Q. 아파트랑 오피스텔 가격차이가 왜 그렇게 나나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔과 아파트의 가격차이는 주거환경의 차이에서 차별화가 나타납니다 오피스텔은 업무용과 주거용으로 복합적 설계로 건축되지만 아파트는 주거전용 고급 시설을 완벽히 갖추기 때문에 오피스텔에 비교하여 편의성 등이 높기 때문에 자산가치로서 선호도가 높아 가격차이가 나타납니다또한 매매등 자본회전율이 아파트가 훨씬 높기 때문에 가격차이가 나타납니다참고바랍니다
부동산
Q. 25년 집을 살까? 팔까? 알고 싶어요 그 이유
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 한국은 계엄국면에서 정치적으로 혼돈하기 때문에 경제가 불안하고 투자심리가 위축되어 부동산 시장은 불안합니다 따라서 25년도 하반기나 26년도 상반기에 기준금리가 하락하고 주택담보 대출규제가 완화되눈 곳을 관망하면서 투자여부를 판단하는게 좋을 듯 합니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증으로 할 수 있는 것은 무엇이 있을까여?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개사 자격증은 중개업무로 개인사무소를 개설하여 업무를 수행합니다 그리고 별도의 취업은 단기적이거나 임시적으로 종사합니다 재건축과정에서 주민동의를 받기위해 임시 취업하거나 분양사무소에 임시 종사하기도 하지만 크게 취업울 통해 종사하는 경우는 거의 희박하다고 봅니다
부동산
Q. 오피스텔과 아파트의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트는 주거전용 주택을 의미합니다 그러나 오피스텔은 원래 업무용사무실을 의미하나 주거용시설을 갖출 때는 용도변경을 통하여 주거용주택으로 사용합니다 따라서 오피스텔을 계약할 때는 용도구분에 주거용인가를 확인하고 계역을 진행하여여야 전입신고가 가능하다는 것을 참고하여 주시시 바랍니다