안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 6억 집 처음 매매하면 6억 외에 얼마나오나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택을 매수하였다면 취극세와 중갯 수료은 알고 계신다면 매수한 주택을 내갓으로 등기를 하여야 합니다 따라서 등기료 인지세 법무사 수수료가 필요하다고 봅니다 직접 등기신청하시면 비용응 얼마 나오지 않으나 서류준비에 시간과 비용이 약간 소요됩니다
부동산
Q. 촌집 마당에다가 잔디 심으면 안될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시골집 마당에 전원주택 모양을 갖추 기위해 잔디를 심어 놓았는데 관리만 잘 하면 잘 자랍니다처음 심을 때 전문가에게 의뢰하여 배수관리와 간격등을 맞추어 잔디를 토종 품질로 식재하였습니다 현재 잘 자라고 있습니다
부동산
Q. 월세를주고있는데 세입자가 월세가밀리네요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.ㅇ월세 2회이상 밀리면 계약기시를 경고하고 3회이상 밀리면 내보내거나 협의하여 보증금에서 계속 월세를 감하여 유지하기도 합니다 그래서 보증금이 전부 삭감하게 되면 이사하게 되는데 그래도 이행하지 않을 때에는겅제퇴거 명령을 신청하여 내보내게 됩니다그리고 계약서 기본 조항에 월세미납시 조치사항이 기재되어 있으니 참고하여주시시 바랍니다
부동산
Q. 전세만기날짜 못지키면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약 만기일에 집을 비우기로 했는데 집을 구입하지 못 할 경우 손해배상 청구대상이 됩니다 예를 들어 계약 만기일 이후 집소유자가 이사준비를 하였는데 집이 비우지 않아 이사하지 못할 때 그 손해에 대하여 배상을 해주어야 합니다 부지런히 노력하여 새로운 집을 계약하여집을 비워주어야 합니다
공인중개사 자격증
Q. 부동산 브로커 없이도 개인 간에도 거래가 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.개인건 계약은 계약자유의 원칙으로 개인간 계약을 진행할 수 있습니다 다만 여러가지 정보의 부재로 법적 위반등에 대한 사고를 에방하는 차원에서 전문가인 중개사의 조역을 받고 일정수수료룰 지불하는 것입니다커다란 금액이 오가는 경우 매매의 경우는 가급적 전문가의 도움을 받는 것이 지헤로운 판단이라고 봅니다 수수료 아끼려다 수십배 혹은 수백배의 사기에 휘말리는 경우가 많습니디참고하여주시기 바랍니다