6억 집 처음 매매하면 6억 외에 얼마나오나요?
만약 신혼 첫집으로 6억 가량되는 집을 처음으로 매매한다면 6억 외에 얼마정도 더드는건가요? 취득세나 부동산에 수수료도 주는거로 알고있어서요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택을 취득하면 먼저 취득세와 더불어 농어촌특별세와 지방교육세를 납부하게 됩니다. 취득세 세율은 주택의 종류, 주택금액, 구매자(개인/법인), 보유 주택수, 지역(조정지역, 비조정지역) 등에 따라서 달라지고 등기도 해야 하므로 보통 법무사의 도움을 받습니다. 보통 공인중개사를 통해 계약하시게 되면 공인중개사가 법무사를 연결시켜주므로 궁금하신 점이 있다면 문의해 보시면 됩니다. 법무사에게 등기를 의뢰하는 경우 취득세와 국민주택채권 즉시 매도 차액, 인지세, 증지세, 법무사 수임료를 법무사에게 전달하게 됩니다. 아시는 법무사가 있다면 직접 의뢰하셔도 됩니다. 생애최초주택구매인 경우 취득세 감면 제도가 있는데, 신규주택을 처음 구매하는 청년이나 신혼부부 등은 소득과 관계없이 취득세를 주택 실거래가 기준 12억 이하일 때 최대 200만원까지 면제 받을 수 있는 제도입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
매매대금 6억외에 취득세,부동산수수료,이사비용,집수리비용 등 이런 비용을 별도로 준비하셔야 됩니다
미리 취득세가 얼마나 되는지,부동산수수료도 확인하고 나머지비용을 준비하시면 될거 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
명의자 보유주택이 없는 것으로 보고, 우선 취득세는 660만원정도 예상되며, 생애최초의 경우라면 200만원 감면으로 440만원이 나오게 됩니다. 여기에 등기비용으로는 채권할인액 148만원정도, 여기에 법무사를 통한 등기비용 50~55만원정도 추가되면 200~220만원사이 추가될수 있습니다, 그러므로 총 취등록세는 640만~860만원(취득세포함) 정도되고,중개보수의 경우 최대 240만원정도 나올수 있습니다. 그에 따라 대략 총금액은 1000만원내외로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 전용면적이 85m2이하로 생각하고 말씀드리겠습니다.
취득세 : 660만 원(생애최초 취득세 감면 시 감액될 수 있음)
등기비용 : 100만 원 정도(셀프 등기하면 비용 절감할 수 있음)
중개수수료 : 240만 원 이내 협의
이사비용 : 150만 원 정도(업체에 따라 다름)
이 정도 생각하시면 되겠습니다.
만약 신혼 첫집으로 6억 가량되는 집을 처음으로 매매한다면 6억 외에 얼마정도 더드는건가요? 취득세나 부동산에 수수료도 주는거로 알고있어서요
==> 주택을 매입하는 경우 취득세, 등기수수료, 중개보수가 필요합니다.
취득세 : 약 700만원(법무사 수수료 포함). 그러나 생애최초인 경우 200만원까지 면제대상임
중개보수는 240만원입니다.
6억 집의 경우.
취득세 1.1% 660만원.
만약 생애최초라면 200만원까지 할인해서 460만원.
중개보수 240만원(부가세별도) 내에서 협의.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택을 매수하였다면 취극세와 중갯 수료은 알고 계신다면 매수한 주택을 내갓으로 등기를 하여야 합니다
따라서 등기료 인지세 법무사 수수료가 필요하다고 봅니다
직접 등기신청하시면 비용응 얼마 나오지 않으나 서류준비에 시간과 비용이 약간 소요됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
1주택자, 85m2이하고 취득가액이 6억일 경우 1.1% 취득세 660만원의 비용이 추가로 나가게 됩니다.
그리고 부동산 수수료의 경우 매매일 경우 0.4% 해서 240만원의 비용이 나가게 됩니다.
그외 등기비용, 이사비용, 필요시 인테리어, 가구 등의 비용이 추가로 예상이 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
6억 원짜리 집을 처음 매매할 경우, 추가로 발생하는 비용은 여러 가지가 있습니다. 주요 비용 항목은 다음과 같습니다.
● 취득세:
- 주택의 취득세는 보통 1~3%입니다. 신혼부부의 경우, 1주택자에 대한 세금 감면 혜택이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 6억 원의 집을 구매할 경우, 대략 0.6억 원에서 1.8억 원 정도의 취득세를 예상할 수 있습니다. 신혼부부의 경우 1%로 계산하면 약 600만 원이 됩니다.
● 부동산 중개 수수료:
- 중개 수수료는 매매가의 0.4%에서 0.9% 정도입니다. 6억 원의 집이라면 대략 240만 원에서 540만 원 정도의 중개 수수료가 발생할 수 있습니다. 일반적으로 6억 원의 경우, 약 0.5%로 계산하면 300만 원 정도가 됩니다.
● 기타 비용:
- 법무사 비용: 등기 신청 시 법무사 비용이 발생할 수 있습니다. 대략 50만 원에서 100만 원 정도입니다.
- 주택담보대출 비용: 대출을 이용할 경우, 대출 수수료와 관련된 비용이 추가로 발생할 수 있습니다.
총 예상 비용
- 취득세: 약 600만 원
- 중개 수수료: 약 300만 원
- 법무사 비용: 약 50만 원 ~ 100만 원
- 기타 비용: 대출 관련 비용 (변동 가능)
이렇게 계산하면, 최소 950만 원에서 1,000만 원 이상이 추가로 발생할 수 있습니다. 따라서, 총 비용은 6억 원 + 추가 비용(약 1천만 원)으로 약 6억 1천만 원 이상이 필요할 것입니다.
정확한 금액은 지역, 세금 정책, 대출 조건 등에 따라 달라질 수 있습니다