안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 구월동 롯데백화점 자리를 철거 중이라고 하는데요. 철거후 어떤 시설이 들어오는지 궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인천 구월동 롯데백화점 자리가 협소하여 철거후 여러 경로를 거쳐 2022년도에 엘리에스 구월에서 예술회관역복합프로잭트로 변경 기존건물을 완전철거 후 상업시설이 포함된 지상 31층과 38층의 오피스텔을 추진하며 2024년도 철거를 진행중입니다참고하여 주시기 바랍니다
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Q. 아파트 경매로나온거 한사람이 3개이상 살수있나요 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경매과종에서 낙찰시 여러아파트를 낙찰 받는 다고하여 불접이거나 제재사유는 아닙니다 헌사람이 여러개 경매 물건을 낙찰 받았다고 하여 불법사항은 아닙니다참고하여 주시기 바랍니다
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Q. 다가구주택과 다세대주택은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다가구 주택은 건물주가 하나인 주택 형태를 의미합니다 이에 반하여 다세대 주택은 한건물에 각각 소유자로서 세대를 이루는 주택을 말합니다따라서 임대차 관계에 있어서 한 건물 소유저가 동일인 일 때는 다가구이며 각 각 소유자가 다른 계약서는 다세대라고 생각하시면 됩니다
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Q. 무한 리필집이 성행하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.무한리필은 매장에서 손님에게 서비스하는 성업 전술입니다 단골 고객 확보 차원에서 실시하는 전략이라고 생각합니다 주메뉴를 중점으로 판매하기 위하여 부속리필을 통하여 손님들에게 다양한 서비스를 제공하는 서비스로 해석됩니다
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Q. 토지거래허가구역 해제가 되면 부동산 시장은 어떻게 변화할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.조정지역에서 토지거래 허가제가 풀리게되면 대기한 수요층의 구매의욕은 중가되여 가격은 상승하게 됩니다따라서 정책당국은 투기요소를 제한하기위하여 새로운 규제 방언을 강구하리라 봅니다 예를 들어 스트레스 3단게를 통한 대출 규모흘 강력이 감소시킬 것으로 판단됩니다 따라서 전반적인 가격하락 요인으로 투기요소흘 급감할 수 는 내재적 효과를 얻을수 있는 요인으로 작용하리라 봅니다따라서 당분간 관망하는 자세가 요구됩니딛