안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 실거래가 조회 방법과 시세 판단 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 주변 시세를 정확히 알아보는 방법은 주변 중개사 사무소를 방문 시세 흐름을 알아보눈 방법과 기록사항으로 국토부의 실거래가 최근 신고 현황을 금액별 단지별 점검가능한 열람 밥법이 있습니디 국토부 홈페이지의 실거래가 현황 통계는 는 실제 거래한 현상이므로 가당 적확한 시세 정보라고 생각합니다
공인중개사 자격증
Q. 전세권 설정과 확정일자의 차이점 및 보증금 보호 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.보증금 보호 벙법중 가장 강력한 수단은 전세권설정으로선순위 등기 방법입니다이 전세권등기는 전체 보증금에 대한 전액 반환금 대상이지만확정일자는 최우선변제 우선권을 주지만 실보증금은 1/5 수준 밖에 변제 받지 못하며 이 또한 시도별 변제 대상 범위와 금액의 차이가 있습니다따라서 약간 설정 비용이 동반되지만 전세금액이 많을 경우는 전세권 등기가 매우 안전하다고 봅니다
부동산
Q. 일제가 우리나라에서 토지 개척사업이 이득이
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일제강점기에 우리나라의 토지를 착취하기 위하여 동양척주주식회사를 건립 많은 피해를 주게 되았습니다 영국이 인도의 경제를 착취하기 위해 동인도회사를 설립하여 식민지 정책을 가시화한 정책과 유사것이라 생각합니다1910년 부터 1926년 사이 수탈당한 농민들이 견디지 못한 결과 북만주나 연해주로 이주하게 되었습니다일제는 토지를 소적인에게 빌려주어 70% 이상의 소작료를 부담시켜 이를 갚지 못하면 토지를 수탈하여 싼값으로 일본 본토인에게 뷸하하여 한반도 이주 정책을 노골적으로 장려하는 식민정책을 추진 하였습니다대표덕인 지역이 호남평야를 중심으로 군산과 목포를 거점으로 이루어 졌습니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트 평수에서 복도도 포함이 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 평수은 공용면적과 전용면적으로 구성되어 있습니다 공용면적이란 주차장 복도 승강기 등 공동사용하는 면적을 이파트가구 수로 나눈 지뷴면적을 의미합니다그리고 전용면적은 일반적으로 말하는 실거주 면적을 의미합니다 따라서 아파트 면적을 말할 때 전용면적과 공용면적을 합한 면적을 아파트 면적으로 말합니다예를 들어 32평아파트를 구입했다고 하는 것은 전용면적(실거주면적은 25.9평)과 공용면적 (지분 면적6.1평)을 포함한 면적을 의미합니다
부동산
Q. 중국인이 한국의 땅을 많이 구매했나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.국가는 중국인이든 미국인이든 우리나라 부동산 투자를 외자유치 차원에서 적극 권장합니다 현재 중국인의 투자가 가장 많은 편이며 특히 제주도 특별자치도 지정에 투자가 증가하였습니다그리고 어느 특정 국가를 대상으로 투자에 제한두는 것은 글러벌 경제 체제에서 매우 위험한 생각입니다만약 투자에 제한점을 준다면 매수층이 감소되어 부동산 시장에 부정적 영향을 미치게게 됩니다