중국인이 한국의 땅을 많이 구매했나요??
중국인들이 한국의 땅과 부동산을 많이 구매 했다고 하던데 사실인지 궁금하네요 국가가 만약 중국인의 매수를 금지하는 법안을 내세운다면 부동산 시세는 더욱더 떨어질 가능성이 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
최근에 외국인들이 집이나 땅을 많이 구입했는데 그중에 중국인들이 많이 구입을 하고 있다고 합니다
우리나라 사람들은 대출한도규제가 있는데 오히려 외국인들은 규제가 없어서 구입을 하는게 더 쉽다고 합니다
중국인들이 많이 구입을 했고 계속 하고 있다고 합니다
만약에 외국인에게 구입 규제를 한다면 조금은 떨어질 가능성은 있습니다
그지역 공급량에 따라서 다를수는 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라에서 외국인의 주택수 보유수가 대략 8만채 정도 되는데 여기에서 중국인이 5만채 정도를 소유를 하고 있다고 합니다. 만일에 중국인에 대해서 주택 구매에 대한 금지법안을 내게 될 경우 그다지 부동산 가격에 큰 영향을 주지는 않을 것으로 보입니다. 기존에 가지고 있는 매물이 만약에 한꺼번에 시장에 나온다면 단기적으로 부동산 매물이 쌓여서 하락을 할 수도 있겠지만, 현재 가지고 있는 매물이 한꺼번에 나오기는 힘들것으로 사료가 되고 구매를 금지한다고 해서 시장에 큰 영향을 주기는 힘들지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우리나라의 경우 외국인 부동산 취득시 신고의무를 제외하고는 별다른 제지는 없기 떄문에 외국인 부동산 비중이 높은게 사실이나 전체 부동산을 기준으로 외국인 비율은 5% 미만입니다. 물론 제주도처럼 지역에 따른 차이가 있고, 전체 구매 외국인 중에서 중국인의 비율이 60%가 넘을 정도로 중국인 비율이 높기는 합니다. 그에 따라 중국이들의 부동산 구매를 제한한다고 해도 부동산 시장에서 외국인 구매가 미치는 비중이 크지 않은 점을 볼때 수요감소 영향은 크지 않을 것으로 보이나, 외국인 전체의 부동산 구매 비중은 수치상 낮아질수는 있습니다. 그리고 중국인의 부동산 구매 제한이 부동산 가격하락으로 나타날 가능성은 높지 않다 판단이 됩니다,
중국인들이 한국의 땅과 부동산을 많이 구매 했다고 하던데 사실인지 궁금하네요 국가가 만약 중국인의 매수를 금지하는 법안을 내세운다면 부동산 시세는 더욱더 떨어질 가능성이 있을까요??
==> 중국인의 한국내 부동산 매수를 금지하는 법안이 제정된다하여도 부동산 가격에 큰 영향을 미치지 않습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
중국인들이 한국의 부동산을 매입한 이유는 투자목적과 자녀의 교육을 위해서 투자한 경우가 많았고,한국 문화에 대한 관심과 이민까지도 고려하여 매입이 증가하였습니다.
중국인이 한국의 땅과 부동산을 구매한 사례는 실제로 존재합니다. 특히 2010년대 중반부터 한국의 부동산 시장에 대한 관심이 높아지면서 중국인의 투자도 증가했습니다. 그러나 최근 몇 년 동안 정부의 규제 강화와 외국인 투자에 대한 제한이 이루어져 왔습니다.
만약 국가가 중국인의 부동산 매수를 금지하는 법안을 시행한다면, 부동산 시세에 미치는 영향은 복합적일 수 있습니다. 일반적으로 외국인 투자자가 줄어들면 수요가 감소할 수 있고, 이는 부동산 가격 하락으로 이어질 가능성이 있습니다.
하지만 이는 시장 상황, 다른 외국인 투자자의 유입 여부, 그리고 국내 수요 등에 따라 달라질 수 있습니다.
결국, 이러한 법안이 시행될 경우 시장 반응은 여러 변수에 따라 다르게 나타날 것입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
국가는 중국인이든 미국인이든 우리나라 부동산 투자를 외자유치 차원에서 적극 권장합니다 현재 중국인의 투자가 가장 많은 편이며 특히 제주도 특별자치도 지정에 투자가 증가하였습니다
그리고 어느 특정 국가를 대상으로 투자에 제한두는 것은 글러벌 경제 체제에서 매우 위험한 생각입니다
만약 투자에 제한점을 준다면 매수층이 감소되어 부동산 시장에 부정적 영향을 미치게게 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
국내 해외 부동산 거래 비중 가운데 중국인 비율이 절반 이상을 차지합니다.
64.9%정도 비율을 차지하기 때문에 중국인 매수 금지 법안을 낸다면 부동산 가격이 하락할 수도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지난해에 부동산을 매수한 외국인 중 65%가 중국인이었으며 중국인이 다수 거주하는 경기 부천, 화성, 안산 등을 많이 구입했다고 합니다. 상호주의에 입각하여 법률을 적용하므로 중국인의 매수를 금지 하는 것이 현실적이지는 않지만 만일 법안을 세운다고 해도 전체 부동산에서 외국인이 차지하는 비중이 1.1% 수준이기에 큰 영향을 미치지는 않을 것입니다.