안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 시골에 조그만한 땅에 집을 지으려 하는데 뭐부터 해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시골집을 건축하거나 도시집을 건축하거나 절차와 방법은 동일합니다 따라서 용도지역에 따라 건페율과 용적율에 대한 검토아래 건축사와 협의하여 설게도를 작성하여 관할 관청에서 건축허가 신고 잘차를 갖추어야 합니다
부동산
Q. 요즘 아파트 가격은 어떻게 되고 있죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 계엄정국으로 혼돈의 시대이고 경제가 더구나 스트레스2단게로 주택담보 대출로 규제가 강화되고 잇어 덩준간 부동산 시장의 전망을 어둡다고 봅니다따라서 25년도 하반기정도눈 기준금리가 내리고 정치적으로 안정되면 26년도 상잔기에 부동산시장도 상승 추세를 보일 것으로 생각하시기 바랍니다 그때 구매시기를 살펴볼 필요가 있습니다
부동산
Q. 경기도에서 앞으로 인구가 늘어날 곳으로 전망되는 지역은 어디인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경기도에서 인구가 늘어나는 지역을 살펴보면 과천.양주.화성지역으로 나타납니다2021년도 9월부터 2024년 9월까지과천은 22.5% 양주는 21.2% 화성도 9.4% 의 인구증가 현상이 나타나며 경기도긷평균 인구 증가율 1.0%에 비교하여 큰폭 상승지역이라고 봅니다 이러한 이유는 주변 도시환경 정비와 서울 접근성이 원활하기 때문에 증가원인을 찾을 수 있으며 앞으로도 계속적으로 지속적으로 증가되리라 생각합니다
부동산
Q. 송도 gtx-b노선은 언제 완공인가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.송도gtx-b노선은 2030년 개통을 도레 목표로 추진하고 있으며이는 인천송도국제도시를 출발점으로 인천시청 부평 남양주 마석까지 82.8km를 연결 하여수도권과 경기도 남부를 관통하는 교통망 구축과 앞으로 gtx-D노선과 Gtx-E노선도 점진적으로 추진계획이 있어 지역주민들의 숙원사업이 진행될 예정으로 인천국제도시의 면모가 획기적으로 개선되리라 봅니다
부동산
Q. 아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트를 매수하려고 하는데 이 경우 중개사비와 법무사비는 어떻게 지불하게되나요? 중개사비는 각자 거래가액을 기준으로 산정하여 계산하고,
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.단독명의시에는 개인단독으로 모든 비용을 개인이 부담하지만 공동명의의 경우는 각자 지분대로 중개수수료나 법무사비용을 부담하며 취등록세도 자분비용에 따라 부감헙니다 아무리 부부라도 재산만은 부부별산제에 따라 각각 계산됩니다 참고하여주시기 바랍니다