안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 인천광역시 연수구에 집값이 많이 떨어진다고 하는데요. 떨어지는 이유가 무엇이고 앞으로 전망은 어떤가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인천시연수구는 수원철도와 GtX노선등으로 청학역의 이슈로 많은 관심을 가졌으나 대규모 예산이 투입되어 순위에서 밀려날 우려가 있어 선호도가 떨어지고 있습니다 언젠가는 추진되리라 보이지만 아직은 아닌 것 같습니다 이러한 요인에 의거 아파트가격이 하락되는 경우도 영향도 있지만 전반적으로 강력한 주택담보 대출규제의 영향으로 하락추세를 보이고 있다고 생각합니다
부동산
Q. 모아타운은 어떤 것을 의미하는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모아타운은 도시정비사업의 일환으로 재개발이 어려운 소규모 지역을 불럭별 모아 통합시켜 소규모 개발사업을 진행시기는 것을 말합니다
부동산
Q. 부동산 시장이 금리에 얼마나 영향을 받나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리의 인하는 부동산시장의 수요자를 자극하여 매수층을 증가시키는 요인으로 매우 중요한 영향을 미치게 됩니다현재 주택담보 대출규제를 위하여 스트레스 2단게로 규제를 강화하다 보니 상승기류를 나타내던 부동산 가격이 수요자의 감소로 보합 내지 거래랼이 줄면서 하락 추세를 보인 것도 금리와 밀접한 관계를 나타냐고 있다고 생각합니다
부동산
Q. 주택에서 "토치'는 어떤 시설을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토치라는 여러가지가 있는데 바베큐라든지 야외에서 요리를 할 수 있은 화구 도구를 의미합니다 삼결살 구이를 위한 도구도 여기에 속합니다 대체로 야외에서 간단히 조리할 수 있어 저렴한 가격으로 활용하기도 합니다고정물로도 있으며 이동식도 있다고 생각합니다
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Q. 신규아파트 발코니확장은 강제사항인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.발코니는 아파트 평수에 포함하지 않는 서비스 면적입니다따라서 본 계약 때 발코니 확장여부는 입주자의 선택사항이므로 확장을 거부하도됩니다그러나 분양사무소에서는 발코니 확장을 권장합니다만 이는 개인의 선택에 따라 결덩되는 사항입니다 입주자가 원치않으면확장공사를 하지 않습니다.