모아타운은 어떤 것을 의미하는건가요?
부동산 뉴스를 보다보면 모아타운이 통과되었다거나 혹은 모아타운이 착공을 했다는 기사를 자주 봅니다.
근데 모아타운은 어떤 것을 의미하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
모아타운은 주거 환경을 개선하고, 지역 사회를 활성화하기 위해 추진되는 도시 재개발 프로젝트입니다.
낙후된 지역을 정비하고 새로운 주거 및 상업 공간을 만들어 지역의 가치를 높이는 것이 주 목적이라고 합니다
모아타운은 소규모 개발이라고 보시면 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울시의 경우 노후화 된 주거지가 많이 있습니다. 하지만 그 중에서도 대규모 재개발이 어려운 사업지가 있습니다.
그럴 경우 다가구, 다세대 주택 소유자들이 개별의 토지들을 모아서 소규모 블록 단위로 재개발 사업을 하는 것을 모아타운이라고 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
모아 타운은 한국에서 주거지 개발과 관련된 개념으로, 주로 소규모 개발 사업을 통해 공공성, 경제성, 환경성을 고려한 주거 공간을 조성하는 것을 의미합니다.
일반적으로 구역을 재정비하거나, 노후 된 주택을 개량하여 새로운 주거 단지를 만드는 방식으로 진행됩니다.
주민의 생활 환경을 개선하고, 주거의 질을 높이는 것을 목표로 하며, 공공시설과 상업 시설도 함께 조성되는 경우가 많습니다. 이러한 사업은 주거 안정성을 높이고, 지역사회의 활성화를 도모하는 데 기여하는 것으로 평가 받고 있습니다.
부동산 뉴스에서 "모아 타운이 통과되었다"는 것은 해당 개발 계획이 승인되었다는 의미이며, "모아 타운이 착공했다"는 것은 실제로 건설이 시작되었다는 뜻입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
모아타운은 도시정비사업의 일환으로 재개발이 어려운 소규모 지역을 불럭별 모아 통합시켜 소규모 개발사업을 진행시기는 것을 말합니다
부동산 뉴스를 보다보면 모아타운이 통과되었다거나 혹은 모아타운이 착공을 했다는 기사를 자주 봅니다.
근데 모아타운은 어떤 것을 의미하는건가요?
==> 모아타운이라는 의미는 연립이나 다세대, 단독주택단지를 스스로 개량하기 위한 정비사업 중 단위가 가장 작은 규모라 할 수 있습니다. 이러한 사업을 진행하는 경우 15층 이상 건축할 수는 없는 단점이 있지만 진행절차가 간단하고 서울시에서 금융지원도 되는 만큼 유익한 정비사업 중 하나라고 될 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울시의 주택정책 브랜드로 소규모 주택정비사업의 경우, 개별 건축물 단위로 이뤄지므로 지역에 필요한 도로 확장, 주차장, 공원과 같은 기반 시설 확보가 어려웠기에 좀 더 광역적인 계획의 필요성이 제기되었습니다.
그래서 정책적으로 만든 것이 모아타운입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
모아타운(모아주택)이란 서울시에서 정비사업의 일원으로 추진하고 있는 저층 주거지 정비를 말합니다.
모아타운은 면적 10만m2미만, 전체 노후도 50%이상의 신축과 구축이 혼재되어 재개발이 곤란한 지역을 대상으로 하고 있고, 모아주택은 모아타운 내에서 주택 소유자들이 최소 1500m2이상의 개별 필지를 모아서 블록단위로 주택을 공동 개발하는 정비 사업을 말합니다.
모아주택에는 4가지 형태가 있는데, 단독, 다세대, 연립주택을 개량 또는 건설하는 “자율주택정비사업”, 종전 가로(길)를 유지하며 소규모로 주거환경을 개선하는 “가로주택정비사업”, 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하는 “소규모재건축사업”, 역세권, 준공업지역에서 소규모로 주거환경 또는 도시환경을 개선하는 “소규모재개발사업” 등이 있습니다. 재건축, 재개발에 비해 사업속도가 빠르고 각종 인센티브가 부여되지만 상대적으로 사업성이 부족하고 아직까지 실제 개발된 곳이 없어 사업성 평가가 어려운 상황입니다.