안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 집 계약기간 안끝났는데 방 뺄려고 하면 언제쯤 말하는게 좋고 중개비는 얼마나 줘야하는지 알려주세요
계약기간전 계약종료를 요구하는 것은 계약 위반에 속하는 것이며 이 때 임대인이 승락하지 않으면 계약기간을 준수하여 합니다그러나 일반적인 경우 임대인이 하락한다면 그 기간은 장해져 있지 않지만 3개월전 사전 협의하시는 것이 좋을 것 같습니다이 때 중개료는 임차인이 부담하기로 하고 부동산에 본인이 내놓아야할 것입니다중개료는 정식계약시 임대인의이 수수료를 부담합니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 집에 대한 크기를 말할때 평수로 이야기 하나요? 아니면 제곱미터로 이야기하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집 규모를 이야기 할 평수에 익숙해져 있습니다정부는 국제규정에 따라 입장미터로 계산하여 사용을 권장하고 있으나 일반적으로대부분 평수로 소개하여야 쉽게 알아듣습니다점차 세월이 흐르면 입방미터레 익숙하겠지요
부동산
Q. 가끔 전봇대에 급매 방몇개 그리고 금액 그리고 전화번호만 달랑 써있는게 있던데~
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대부분 전봇대에 광고 올리는 것은 허위가 아니고 집근처에 소유자가 광고하는 경우가 대부분입니다 전화로 문의하시면 가능합니다 참고바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험은 학원이 좋은가요? 인강이 더 좋은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개자격취득을 위해서는 전문학원 등록록 강좌를 직접듣는 것이 유리합니다 대면 교육관계로 아무려도 자유로운 질문으로 전문적지식을 회득하는데 유리하며 출제 경향등의 정보회득이 수월성 있다고 봅니다인터넷 강좌는 비대면으로 수강하기 때문에 학습 능력향상에 제한이있어 불리합니다시간이 허락한다면 전문학원 에 등록을 권장드립니다참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 재개발과 재건축의 차이점과 투자 시 유의점을 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발은 일반적으로 공공 사업적 측면에서 진행되는 개발 계획을 의미하고 재건축은 소유자가 자치적으로 조합원을 설립하여 시행사를 선정하여 아파트를 건축하는 사업을 의미합니다참고 바랍니다