안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 신규아파트 발코니확장은 강제사항인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.발코니는 아파트 평수에 포함하지 않는 서비스 면적입니다따라서 본 계약 때 발코니 확장여부는 입주자의 선택사항이므로 확장을 거부하도됩니다그러나 분양사무소에서는 발코니 확장을 권장합니다만 이는 개인의 선택에 따라 결덩되는 사항입니다 입주자가 원치않으면확장공사를 하지 않습니다.
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Q. 발코니가 없는것보다 있는게 더 좋지 않나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.밭코니는 공기 흐름을 정화시키는 작용을 합니가 그러나 최근 발코니를 확장하여 방넓이를 넓혀 사용하기도 합니다 발코니는 겨울에 이중창 역할을 하기 때문에 보온에 도움이 됩니다 그리고 발코니에 대부분 화초를 재배하기 때문에 실내공기 정화에도 도움을 줍니다 그러나 개인의 선택에 따라 요즈음을 개조하여 없애버리는 경우가 최근 추세라고 봅니다
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Q. 신규 아파트 입주시 중도금이 마련이 안되면 계약금은 사라지나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 청약시 중도금을 납부하지 않으면2-3차례 걸쳐 독촉하고 이를 이행하지 않을 때는 청약 내부규정에 따라 계약금을 회수하고 계약해지 하기도 합니다 이는 일반 매매거래시 계약 규정에서도 적용되는 사례로 손배소 규정에 따라 처리합니다
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Q. 1주택이 있는 사람은 왜 아파트 청약이 불가한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택청약시 무주택자는 1순위 청약의 대상이 되어 청약의 우선권을 줍니다 유주택자도 청약에 참가할 수 있지만 경쟝에서 2순위 우선이기 때문에 당첨확율은 거의 없다고 봅니다 이러한 규정을 두게된 요인은 일단 무주택자 위주의 분양이 사회 정의에 압각하여 우선순위를 두는 것으로 이해하기 바랍니다
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Q. 우리나라는 왜 다른나라와 다르게 집에 사람이 있어도 집을 보러 오나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리너라는 역사적 문화적 공동체 삶이 하나의 가치로 이어져 내려왔습니다 시골 농촌에서큰 농기시구 필요할 때 주인 허락없이 사용한 후 반환하더라도 한동네 사람을 절도죄로 고발하늨는 사레는 없습니다 따라서 부동산에서 방을 보러올 경우 자신의 입장으로 이해하고 허락합니다그러나 미국같은 경우는 주거 침입자체가 해악을 끼치는 서부 개척사의 문화가 있어어 함부로 남의 경계선에 발을 둘여놓지 못하는 문화가 정착되어 우리와는 너무도 다른 문화적 배경이라고 봅니다