부동산 브로커 없이도 개인 간에도 거래가 되나요?
흔히 말하는 부동산 브로커 혹은 에이전트 없이도
개인과 개인간에도 부동산을 사고 팔거나
전세나 월세 게약을 맺을 수도 있는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
개인간에도 계약은 할수 있습니다
단지 서류확인,본인확인을 잘해서 해야되고 모든 책임은 본인들에게 있습니다
가능은 하지만 큰재산이기 때문에 왠만하면 부동산을 통해서 안전하게 계약하는것을 권하겠습니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 브로커와 에이전트는 미국등에서 사용하는 표현이고 우리나라에서는 중개업무를 수행하는 사람을 공인중개사라고 합니다. 그리고 이러한 공인중개사를 통한 계약여부는 선택사항이고 필수사항이 아닙니다. 그에 따라 개인과 개인이 직접만가 거래하는 직거래도 문제가 되지 않고, 계약상 법적효력에도 문제가 없습니다. 다만 전월세에서 직거래를 체결하는 경우 보증보험 가입이 불가하기 떄문에 이는 참고를 하셔야 합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
부동산 계약은 개인 간에 자유롭게 할 수 있습니다.
실제로 이러한 직거래가 주변에서 많이 이루어지고 있는데요.
특히 월세 계약에서는 당근마켓 같은 커뮤니티를 통해서도 개인 간에 거래가 활발히 이루어집니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
개인건 계약은 계약자유의 원칙으로 개인간 계약을 진행할 수 있습니다
다만 여러가지 정보의 부재로 법적 위반등에 대한 사고를 에방하는 차원에서 전문가인 중개사의 조역을 받고 일정수수료룰 지불하는 것입니다
커다란 금액이 오가는 경우 매매의 경우는 가급적 전문가의 도움을 받는 것이 지헤로운 판단이라고 봅니다
수수료 아끼려다 수십배 혹은 수백배의 사기에 휘말리는 경우가 많습니디
참고하여주시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 중개는 반드시 공인중개사를 통해서 해야 합니다. 하지만 개인간에 매도자와 매수자 또는 임대인과 임차인 간에 직접적인 거래도 가능합니다만, 부동산 거래의 경험이 적은 일반인간에 거래하는 경우 발생할 수있는 여러가지 문제점으로 인해 공인중개사를 통한 거래가 바람직 합니다. 특히 전세의 경우 현재에도 많은 사기사건이 벌어지고 있어 주의를 요합니다.
흔히 말하는 부동산 브로커 혹은 에이전트 없이도
개인과 개인간에도 부동산을 사고 팔거나
전세나 월세 게약을 맺을 수도 있는 것인가요?
==> 법률적으로 직거래 계약을 제한하지 않습니다. 그러나 금융기관에서 대출을 받거나 보증보험에 가입을 하는 경우 중개업소에서 작성한 계약서가 있어야 대출 등 실행이 가능합니다. 이러한 조건에 해당되지 않는다면 직거래를 통해서 얼마든지 거래 가능합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공인중개사를 통하지 않고도 개인간의 거래가 가능합니다. 전봇대나 교차로 등에 개인 연락처가 붙어있는 경우가 개인 거래인 경우가 많습니다.
당연히 가능합니다.
부동산을 이용하지 않고도 매물을 구할 수 있고 매수자를 구할 수 있으면 직거래 하시면 됩니다.
최근에는 당근 같은 곳에서도 수억~수십억대 물건도 직거래합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 가능합니다. 부동산 거래는 당사자 합의에 의한 계약으로 성립이 됩니다.
소위 직거래 형태로도 많이들 거래를 하십니다.
부동산 거래에 대한 지식, 계약서 작성 방법, 신고, 부동산 권리 및 하자분석등의 지식이 있을 경우
직거래를 하셔도 무방하지만 지식없이 중개수수료 아끼기 위해서 직거래를 했을 경우 큰 돈이 오가는 부동산 거래에는서
중개사고 발생시 책임은 본인에게 있다는 점은 염두해볼 필요가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
결론만 말씀드리자면 직거래 가능합니다. 꼭 공인중개사를 통해서만 계약을 할 수 있는 것은 아닙니다.
개인과 개인 직거래 형식의 거래하셔도 무방하니 계약 절차를 잘 아시면 직거래 하시길 바랍니다.
감사합니다.