아파트입주자 대표회의에서 비리가 생길수도 있는건가요?!
회의 결과를 보면 영수증도 재고관리에 대한 내용이 누락되어 있는경우도 많은데, 사실상 재고 관리는 조작도 가능하니까요! 관리소나, 대표단에서 일방적으로 비리를 만들수도 있는건지요? 이런 불미스러운 일들이 많아서 가끔은 의심스럽습니다!!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 입주자대표회의가 가끔씩 비리를 저지르는 경우가 발생하고는 합니다. 특정한 공사업체를 내정한 후 업체에서 금품을 수수하는 경우, 관리비나 운영비를 다른 목적이나 개인적으로 유용하는 경우, 회의록을 조작하는 경우, 아파트 입주자들에게 관리비를 과다하게 부담시키는 경우 등 여러가지가 발생하고 있는데, 이런 경우 비리에 가담한 입주자대표 및 임원들에 대한 업무상 횡령이나 업무상 배임죄가 성립할 수 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
재정관리의 투명성을 확보하기 위해서는 예산수립 및 공개,정기적인 재정보고,회계감사, 투명한 계약 절차, 정보공개시스템,의사결정과정의 투명서,비상기금의 사용과 절차를 명확히 해야 한다고 봅니다.
아파트 입주자 대표회의에서 비리가 발생할 가능성은 있습니다. 대표회의와 관리소는 주민의 재산과 관련된 중요한 결정을 내리기 때문에, 투명한 관리와 감시가 필요합니다.
비리가 발생할 수 있는 주요 원인은 다음과 같습니다:
1. 정보 비대칭입니다 : 관리소나 대표단이 재고 관리, 예산 집행 등의 정보를 독점적으로 관리하면 주민들이 이를 확인하기 어려워져 비리가 발생할 수 있습니다.
2. 감시 부족입니다 : 주민들이 대표회의와 관리소의 활동을 충분히 감시하지 않으면 비리가 발생할 수 있는 환경이 조성됩니다.
3. 투명성 부족입니다 : 회의 결과나 재정 보고서가 제대로 공개되지 않거나, 영수증 및 관련 문서가 누락되면 비리 가능성이 높아집니다.
4. 의사결정 과정의 불투명함입니다 : 결정 과정이 불투명하면 특정 개인이나 집단이 이익을 챙길 수 있는 여지가 생깁니다.
이러한 문제를 예방하기 위해서는 정기적인 회계 감사, 주민들의 적극적인 참여, 그리고 투명한 정보 공개가 중요합니다. 주민들이 서로 소통하고 의견을 공유하는 것이 비리를 예방하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
이러한 문제로 인해서 외부회계감사를 제도를 두고 있습니다. 또한 자체 감사직도 있으나 감사직의 경우 만일에 같은 무리일 경우 문제를 해결하기는 어렵겠지만 그래도 예전에 비해서 투명하게 회계 처리를 하고 있어서 예전만큼 비리가 크게 적발되는 경우는 많이 줄었다고 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
비리가 있을수도 있습니다
업체에서 청탁이 들어오면 어떻게 처리하는지 잘모를수도 있습니다
사실 청렴하게 해주기를 바라는 맘이 큽니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 입주자 대표에서 비리가 있다고 볼 수 없으리라 봅니다
만약 마음 먹고 비리를 조직으로 획책하여 저지른다면 이는 불법사항이므로 모든 것을 걸고 실행하여야 겠지요
따라서 그런 무모한 짓은 하지않 으리라보며 비리 척결을 위한 감사제도 구비되어 있으므로 서로 믿고 인정하는 풍토가 중요하며 주기적 감시체제로 건전한 관리체제가 유지하도록 모두가 노력해야할 것으로 봅니다
회의 결과를 보면 영수증도 재고관리에 대한 내용이 누락되어 있는경우도 많은데, 사실상 재고 관리는 조작도 가능하니까요! 관리소나, 대표단에서 일방적으로 비리를 만들수도 있는건지요? 이런 불미스러운 일들이 많아서 가끔은 의심스럽습니다!!
==> 네 입주자 대표회의 자체로 감사기능이 있는 만큼 이 기능을 잘 활용해야 하고, 이러한 조직도 믿지못하는 경우 입주민들이 회계장부 등의 열람을 요구할 수가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
입주자대표회의에서 비리가 생기는 경우가 있을 수 있습니다. 사업체 선정과정에서의 비리, 단합 등 입주자대표의 권한이 업체 선정을 하는 것이기 때문에 입주민들이 입주자대표회의에서 비리가 일어나지 않게 감시를 잘해야 합니다.
감사합니다.