안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 살고있는집이 모아타운 후보지?에 포함되어있어요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모아이파트는 서울시에서 소규모 블럭별 재건축사업을 통하여 주변정비사업을 추진하는 것으로서 과거 가로수아파트 사업과 비슷한 유형의 재건축사업을 말합니다모아 주택의 형태를 구분하면 자율주택형 ..가로주택형 .소규모 재건축형 .소규모 재개발형으로 구분됩니다장점으로 용도지역을 상향하므로 용적율을 높일 수 있으며 공영주차장시설의 공동활용 특별건축구역 활용 사업속도 개선 등의 장점이 있으며 단점으로는처음시작하는 사업인 관계로 수익성을 보장되지 않는 단점과 결과를 예측할 수 없다는 단점을 지니고 있다고 봅니다
부동산
Q. 요즘 부동산 근황이 어떻게되나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 부동산 가격은약간 하락추세를 보리며 전세가는 0.1%상승국면을 보이고 있습니다 또한 지방은 약간씩 하락 추세입니다이러한 요인은 주택 담보대출로 규제하고 때문에 하락 안정세를 유지하고 있다고 보여집니다 기준 금리는 내렸으나 시장금리는 아직 변동이 없이 규제정책이 게속되기 때문에 나타나는 현상이라고 생각합니다
부동산
Q. 요즘 아파트가 조경에 신경을 쓰는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 조경은 친자연환경을 고려하여 세심한 신경을 쓰게됩니다 사람들은 도심속의 슾과 정원을 즐겨찾으며 쾌척한 환경을 선호하게 됩니다 따라서 아파트 단지에는 꼭 몇 구루의 소나무를 조경목으로 심어 놓습니다 소나무는 우리의 정서와 알맞은 나무이고기 때문입니다 조경이 잘된 단지는 심리적으로 머무르게 싶고 살고 싶은 정서적 안정감을 제공하기 때문입니다
부동산
Q. 부동산이 가장 쌀때는 경제가 좋아질때인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 경기가 좋을 때 경기가 활성화 됩니다 부동산경기는 대부분의 산업 전반에끼치는 영향은 매우 밀접한 관게를 가지게 죕니다 부동산경기가 하락하면 가장 먼저 타격을 받는 곳은 건설 경기입니다 건설경기가 침체되면 각종건축자재의 소비가 격감되어 자재상들은 경영악화를 초래합니다 그리고 근로자의 일거리가 줄어들어 실업자가 늘어나 소득이 격감되어 소비심리가 낮아집니다 따라서 부동산 경기는 전산업에 영향을 미친다고 생각합니다
부동산
Q. 모든 산은 주인(일반인)이 있나요? 관악산 북한산처럼 큰 산 말고요, 집근처 뒷산이라든지... 서울시내에도 조그마한 산이 많더라고요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.도시지역 자연녹지로 지정되지 않은 곳은 대개 사유지라고 보면 됩니다 도시인근 국유지는 자산관리공사를 통하여 매각하여 사유지화하는 경우가 많습니다강원도 몇만평의 사유지는 대개 문중소유지나 사찰 소유지기 많은 편입니다