안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 법규가 바뀌는경우에는 새로운 교육을 받는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산관련 법사규가 개정될 때마다 중요한 것은 협회공지를 통하여 제시해 줍니다 법규개정시 마다 연수교육을 할 수 없습니다 다만 2년에 1회씩 정기 연수교육을 때 일괄적으로 교육을 실시합니다 참고하여 주시기 바랍니다
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Q. 최근 1기 신도시 재건축 선도지구가 선정됐는데요. 선도지구의 뜻이 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지역개발을 위하여 지역거점 도시를 지정하여 민간개발을 촉진하기 위하여 국토부장관이 지정하는 것입니다세부적으로 지역 촉진지역과 성장거점지역으로 구분합니다선도지역 지정조건은 주민 요구. 주거로 환경 개선의 필요성. 도시개발 정비의급박성 등의 요건을 세부적 점수화한 평가기준을 중심으로 선도지역을 선정합니다이번 일산 등 3만세대의 신도시 지정은 이지역의 도시환경 정비에 커다란 촉진제가 될 것입니다
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Q. 현재 우리나라에서 부동산 투자자들이 몰리는 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 부동산투자 자금이 몰리는 지역은 강남3구라고 봅니다 강남3구는 분양가 상한제가 폐지되면서 청약경쟁율이 서울 지역 평균 50대 1인것에 반하여 250대 1의 청약 경쟁율을 나타납니다 그리고 고가 아파트 50억대 의 지역은 몇군데 나타났지만 강남지역은 100억 아파트가 최근 거래되기도 하였습니다그리고 경매시장에서 입찰가 보다 낙찰가가 역으로 높아져 경매가 이루어지는 진풍경마져 벌어지는 지역이라고 합니다 따라서 아파트 가격이 상승시에는 가장 먼저 빠르게 오르고 허락시에는 가장 늦게 하락하는 현상을 보이기도 합니다 참고하여 주시기 바랍니다
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Q. 왜 연말이나 크리스마스에는 숙박업소들이 가격을 뻥튀기를 할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.년말 연년시는 사람들에게 가슴을 뛰게하는 가는세뤌과 오는 시간을 의미있게 보내는 것이 인간의 희망입니다 따라서 각종 모임 년말 축하회 등으로 공식적 화합 및 사적 모임 등이 호텔이나 숙박시설을 이용하여 의미를 찾으려 합니다 따라서 년말 연시늨 숙박업소는 한 철 맞이에 너력을 많이 시울힙니다 정부애서는 슈정된 숙작비에 대한 계몽과 단속한다고 하지만 행정력이 미치지 못한 경우가 대부분이기 때문에 자율적으로 자정노력에기대할 스 밖에 없다고 봅니다
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Q. 아파트 높이는 몇층까지가 살기 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주거지역은 국가마다 다른 전통을 가지고 있습니다 유럽여행을 보면 고층 아파트가 우리나라에서 보듯 빌딩숲을 이루는 곳은 찾아보기 어렵습니다 중심성가지역은 빌딩이 많이 건축되었지먼 대부분 비지니스 상업용 건물입니다선진국의 부자들은 전원주택을 선호하며 아름다운 정원을 가꾸며 자연 친화적 주택이 고가로 거래된다고 합니다 아파트 높이가 처음에는 5층이 줄.ㄹ 이루었습니다 그러나 도시 모습이 변화하면서 10층이하가 주를 이루다가 언젠가 20충이하가 주를 이루엇는데 이젠 최근은 50층 아파트가 출현하게 되었습니다아파트가 제일 좋은 층은 일반적으로 로얄층을 의미 헙니다 아파트 최고 으응 50%-에서 80%구간을 대체적으로 로얄층이라고 알려지는 것으 보아 살기좋은 층은 로얄층이 아닐가요?