안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 나홀로 아파트가 최근들어 많이 생긴이유가 알고 싶습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.나홀로 라파스 시세는 주변사격레 비하여20-30%저렴한 경우가 많다 따라서 실거주를 목표로 할 경우는 가격대비 비용의 절감 효과를 얻을 수 있겠습니다 주거용으로.호 살아가기에는 어려움이 없습니다그러나 단점은 아파트 가격이 상승시에는 주변 상승율 보다 저조하가는 단점을 지니고 있다고 봅니다따라서 주변 여건만 괜잖다며는 각자의 주어진 환경에 따라 선택하시기를 바랍니다
부동산
Q. 요즘 수도권 부동산 시장이 잠잠해진 이유는?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2021년도 이래 급락한 아파트 가격이 금년초 부터 서서하 상승 국면에 접어들어 90%이상 회복하였으나 가계부채의 영향으로 정부의 강력한 대출 규제에 힘입어 다시 상승폭은 폭은 주춤하고 현재는 보합 내지 하락 추세를 나타나고 있습니다 그러나 금일 한국은행의 기준금리리가0.25%를 내려 3%선을 유지 함에 따라 앞으로 부동산시장의 전망은 예측하기가 어려운 분석이라고 봅니다 따라서 당분간 관망하는 자세가 필요하리라 생각합니다
부동산
Q. 부동산 계약에서 다운계약서는 왜 작성하는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산시장에서 다운 계약서 작성은 금지되었습니다 다운 게약에 대하여 신고하면 계약 당사자는 물론 관련있다면 중개사까지 처벌 받습니다다운 계약서를 작성하는 이유는 세금 절감의 위하여 시도합니다 매도 측에서는 양도소득세를 절감할 수 있고 매수자 입장은 취득세를 절감하기 때문에 시행하기도 합니다 그러나 건전한 부동산 시장의 발전을 위해서는 삼가해야할 것으로 생각합니다
부동산
Q. LH청약은 따로 주택청약통장 없이 하는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모든 청약에는 청약 통장을 필요합니다 공공부분의 청약을 주로 시행하는 LH나 민간부문의 모든 아파트 청약에도 청약 통장은 기본입니다 참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트나 건물 경매를 보는 사이트가 있다고 하는데 어디에서 확인 할 수 있나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 경매사이트 중 가장 정확하고 신뢰로운 사이트는 대법원 경매사이트 입니다대법원 경매사이트는 지역별 구간별 정확한 날자와 신뢰로운 정보를 제공 초보자도 손쉽게 접근이 가능합니다 이 사이트는 무료로 이용 가능합니다 그히고 경매 회원들의 모집을 통한 사이트로 활성화도어 회원 90만여명이첨가하고 있는 옥션원이 최근 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 사이트라고 보여집니다 이 사이트는 유료로 운영하고 있습니다참고하여 주시기 바랍니다