안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트가 7동까지있는데..예전에 4동까지짓다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주거자역 아파트터가 공동묘지라고 하여 문제가 발생한다는 것은 현대과학에서 학증명되고 않은 낭설이며 일부 반대측에서퍼트리는 유언비어에 불과하다고 생각합니다 서울은 4대문 이외의 지역은 크고 작은 묘지 또는 공동묘지가 수없이 존재하지만 지금은 번화가로 또는 중심지로 발전한사례는 많습니다공동묘지와 터는 풍수를 보는 사람의 이론에 불과합니다오히려 공동묘지터는 저연환경 축면에서 좋은 자리에 위치합니다참고삼아 말씀드립니다
부동산
Q. 부동산(내집마련)사면안돼는이유?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.코란을 통하여 자금을 모아 부동산을 살 경우 자금 출처신고시 코인 수익 자금이라고 하여도 정당하게 자금을 모았다며는 불법이 아닙니다새무세 조사은 불법으로 자금을 모아 조세포탈하였을 때에 나오는 것이지 아무때 나 오지 않습니다 만일 주식 투자로 막대한 이익을 얻었다면 불법인가요? 그렇지 않습나다염려하지 않으셔도 됩니다
부동산
Q. 권리금은 무엇을 말하는 거고, 없을 수도 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.권라금은 임대차 계약이외의 무형의 상권이거나 시설비를 통칭하여 권리금이라고 합니다대부분 임대인은 권라금을 인정하지 않습니다만 새로운 임차인에게 상가 영업을 위해서 일정한 부가가치를 인정하고 계약을 하겠다는 것입니다그리고 일반적인 상가에 대한 임대차 계약시 권라금 없이 보증금과 월세로만 계약을 진행하시기 합니다
부동산
Q. 월세방 집주소 이동 관련하여 질문드리오니
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.만일 보증금을 반환 받지 않고 주소이전이나 이사를 하게되면 대항력을 잃을 수도 있겠습니다 대항력의 조검은 점유한 상태일것 주소지와 알치할 것 등인데 만에 하나 보증금 받기전 이사계확이 있다면 사전 임자권 반환등기명령을 신청한 후에 이사하시고 전입신고를 헌 후에는 법적 대항력을 유지할 수 있으니 참고하여 주시시 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 등기필증이 어떤 의미이고 어떤 서류인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.등기필증은 법적등기흘 완료했다는 증명서류입니다 분실이나 소멸시키는 재 기 확인ㅇ.ㄹ 통하여 재발습도 가능합니다 일반적으로 권리 관계나타내는 증명서라고 보시면 됩니다 월세나 임대차게약관게는 등기필증을 하는 것이 아닌 계약서만 소지하고 있으면 돱니다