안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 등기필증이 어떤 의미이고 어떤 서류인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.등기필증은 법적등기흘 완료했다는 증명서류입니다 분실이나 소멸시키는 재 기 확인ㅇ.ㄹ 통하여 재발습도 가능합니다 일반적으로 권리 관계나타내는 증명서라고 보시면 됩니다 월세나 임대차게약관게는 등기필증을 하는 것이 아닌 계약서만 소지하고 있으면 돱니다
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Q. 한 국가의 자급자족을 이야기할때 인구수
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.한나라가 자급자족한다는 것은 내서 경기로서 외국의 존없이 경제를 운영할 수 있는 인구를 의미합니다 대략 통계적으로 1억인구는 유지해야 자급자족의 가능하다는 의미입니다 하나의 예로 중국은 미국의 강력한 규제를 추진하더라도 내수 운영으로 크게 우려할 수준이 아니라 봅니다 그러나 국제 경제는 무역 의존도가 심할 수록 외부의 충격에 흔들리며 과도할 경우 붕괴에 이르기도 합니다
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Q. 전세와 월세의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세와 월세의 선택은 금리가 낮으면 전세로 들어가고 금리가 높으면 월세를 선택하는데여유잇늠사람른 월세보다다도 전세를 선택하는 경향이 많다는 것을 참작하시기 바랍니다
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Q. 땅은 가지고 있어도 아파트 1주택 비과세는 상관 없죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1가구1주택의 개념은 토지의 보유 와는 아무련 관련이 없습니다 다만 토지위의 주택 보유수만을 의미하므로 염려할 필요가 없습니다
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Q. 1년차 장기수선충담금 적정금액 산출알고싶어요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.장기수선충당금 결정 방법은 건물의 건축년도 상태 단지 규모에 따라 장차 시설물 교체 수선 전기설비 운영 및보수 장차 대규모 노후건물의 수리 등을 위하여 전문가의 적정가격 산정으로 입주민의 협의를 통하여 결정합니다 따라서 주거 환경의 노후화 예방 및 안전관리를 유지하기 위하여 법적으로 적립하도록 규정하고 있습니다이 비용의 부담은 건물 소유자에게 부담하도록 규정하고 있습니다 장기수선 충당금을 대한 의문이 있으면 관리사무소장에게 문의를 하시면 책정과정에 대한 절차 방법 회의 자료 등 을 안내 받으리라 생각합니다