안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 준비 나이가 어느 정도 되어도 할만할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 자격시험은 나이제한이없기 때문에 퇴직하고 준비하는 사럼도 있고 젊은 시절 미리 준비해 놓는다고 여료ㅏㅁ하 노력하는 사람도 많이 계십니다다만 나이가 젊은 때 기억력 수준 및 신체 조건으로 유리하겠지요 그러나 저의 주변애서도 50ㅡ60대에서도 준비하여 자격증을 확득하시는 분들도 많이 보아 왔으며 80대 분들도 현장에 종사하시는 분들도 많이 계십니다
부동산
Q. 토지 보상금은 나라에서 주는건가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지보상금은 시행주체가 법애서 규정한 절차와 방법을 통하 보상해줍니다 공공사업으로 추진할 때( 국가 정책차원에서 개발 및 수용할 경우)는 LH토지주택공사로 하여금 대행 추진하게 하여 보상금을 지급하게 됩니다 그리고 민간부문 투자의 경우는 시행사가 조합원을 구성 재개발.재건축시 보상은 시행사가 감정평가를 통하여 결정된 보상금을 지급하게 됩니다
부동산
Q. 구축아파트..들어가도 괜찮을까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부의 부동산 안정화 정책의 핵심은 서울지역은 공급부족으로그린벨트 마져 를해제하고 용적율을 상향시키고 재건축.재개발 계획을 강력히 추진할 것으로 분석됩니다그리고 공사기간은 10년이상 소요되는 것을 행정소요 시간을 단축 7년이내로 서두르고 있다고 봅니다따라서 신축아파트 투자보다는 재건축 재개발 지역에 대한 투자분석이 매우 중요하다고 봅니다그러므로 구축아파트 투자는 재건축.재개발의 기회를 갖게되어 유익한 투자 시기라 보며 리모텔링을 통한 주거개선은 신축 아파트와 같은 여건으로 살만하다고 봅니다
부동산
Q. 토지의 공급과 임대 모두 면세인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지의를 매매할 때는 부가가치세가 면제됩니다 그리고 주택임대료도 주거안정을 위하여 부가가치세가 면제됩니다 그러나 토지를 임대하여 임대료를 받을 때는 부가가치세를 내야합니다참고 바람니다
부동산
Q. 전자수입인지 본인이 직접 구매해야 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.수입인지는 정부 전자수입인지지 사이트를 방문 구입할 수 있습니다 그리고 우체국에서도 판매합니다 또한 가까운 은행에서도 구입가능합니다꼭 본인 구입하기도하고 대리인을 통하여 수립가능 합니다 참고바랍니다