안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사를 하기 위해서는 세무서에 신고만 해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 사무소의 개설 절차는 부동산 협회에서 시행하는 개업자 대상 연수교육을 마쳐야 합니다 사무실 계약한 후 관할 구청에 사업등록 허가를 마칩니다아울러 세무소에 사업자 등록을 신청합니다협회가입은 의무사항이 아니며 본인의 의지에 따라 선택사항이지만 각종 정보와 친목을 위하여 가입을 권장드립니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 임차권 설정후 이사하면서 짐을 일부러 놔두고갔을때?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택관비는 현재 거주하는 자가 내야합니다 대항력을 확보하기 임차권 등기명령을 설정하였다는 것은 점유하고 있다는 것을 의미하므로 제3자의 점유를 금지한다는 공시입니다따라서 비록 이사하여 거주하고 있지 않더라도 관리비는 부담하셔야 합니다참고바랍니다
부동산
Q. 청약 공공분양을 노리면 왜 25만원을 넣어야 된다고 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공공처예ㅖ약의 기준은 청약 통장 가입기간과 불입금약에 대해서도 당첨기준을 적용하기 때문입니다 동일 점수시에 미세하지만 불입금이 많은 것을 선택하기 때문입니다 일반적으로 당첨기준은 통장개설일 부양영가족수 무주택기간 등의 기본 점수를 총점화하여 높은 점수순으로 선발합니다참고바랍니다
부동산
Q. 1종, 2종, 3종 일반주거지역과 준주거지역 차이는 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.도시지역은 주거지역.상업지역.공업지역 녹지지역으로 구분하고 주거지역을 다시 세분화하여 전용.일반.준주거지역으로 구분합니다 따라서 전용은 1종.2종으로 일반은 1종.2종.3종으로 구분하는데 이글 용도별 차이는 용적율과 건폐율은 커다란 차이를 두고 있습니다 그리고 근린생활 시설을 허가하는데 전용주거 지역은 허가를 불허하지만 일반주거시설과 준주거시설은 일부허가하기도합니다 결론은 주거지역의 특성에따라 용적율과 건폐율은 규제하고 편의시설 허가를 제한하는 등의 차이가 있다고 보시면 좋을 것 같습니다
부동산
Q. 가족간 아파트 거래시 주수가 같아도 문제없나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 거래시 주소는 크게 문제가 되지 않습니다 다만 신원을 파악하는데 중요한 요소는 되겠지요 그히소 친저간 매매는 가능합니다 그러나 새무강국은 증가로 오해할 어디가 있으니 부동산에서 계약하시고 송금 자금리이 오고 간것을 명확히 하기 위허여 계좌 이체를 활용하시어 만일 소명자료 제출시 증거로서 활용하시기 바랍니다 좋은 결과가 있으시기를 바랍니다