안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 농막을 설치할 시 오수나 하수문제는 어떻게 처리하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 농막에서 닐종시건 머무르고 휴삭공간을 설치하고자 할 때는 일정규모 이상은 관할 관청의 허가를 받아 오페수 시설을 설치하고 일정기간 휴식을 취할 수 있도록 봅률규정을 개정하였습니다 오페수 뮨제는 를연결할 수 있는 곳은 연결하면 가능하겠지만 그렇지 않는 곳은 자체 오페물수 정화장치를 설치하여여 합니디 오페수 설치 전문기관이 있으니 문의하시면 됩니다
Q. 대출 규제에 아파트 호가 하락이 본격화 될까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주택담보 대출규제는 잠재적 수요층이 아파트 매수를 포기하게 되고 거래량이 줄어들게 되며 가격은 하락하게 됩니다 자기자본이 부족한 서민들의 입장에서는 대출에 의존하여 내 집마련의 꿈을 이루는데 원천적으로 대출금을 규제하는데는 매수세가 감소할 수 밖에 없습니다 따라서 당분간 가격은 하락하겠으나 내년도 공급울량이 절대적으로 부족한 현실에서 어떻게 대처를 할지 정책당국의 고민도 커지리라 봅니다첨고 바랍니다
Q. 대출 한도를 6억으로 제한하게 되면 부동산 시장에 어떤 영향을 미치게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 6억 초과에 대한 대출을 규제하게 되었는데 12억인 아파트는 6억의 자기자본이 필요하다는 것입니다따라서 13억 아파트에 대한 매매는 구입할수 없는 경우가 발생되기 때문에 아파트 거래는 감소하게 되고 가격은 하락하게 될 것입니다 현정부에서 강력히 주택 담보 대출을 수도권에 한하여 추진하는 것은 강남지역에서 시작된 아파트 투기 열풍이 서서히 17개 지역구에 그 영향을 미치며 가격 상승을 견인하기 때문에 부동산 안정화 차원에서 추진하게 되었습니다 아울러 다주택자에게는 대출을 금하고 스트레스DSR 규제 정책도 예정대로 추진하게 되었습니다 따라서 앞으로 부동산 가격은 하락 추세를 유지할 것으로 전망됩니다 지방은 주택가격이 하락한 추세이므로 6개월 후 정책추진 여부를 관망하기로 하였습니다 그리고 정부가 새로운 주택정책에 대한 종합 기본게획도 조만간 발표할 것으로 보아 새정부의 주택정책의 전망을 알게 되리라 봅니다
Q. 청약통장 인정금액 25만원 바뀌었는데 질문드려요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약주택 저금 통장 밀린 것은 추가로 알괄 납부하면 일정기간 후 납부가 인정됩니다 따라서 일괄 분할 납부도 가능하다고 봅니다 그러나 은행에 따라 인정범위에 차이가 있으니 해당 은행에 문의 하시기 바랍니다
Q. 이번에 바뀌는 부동산법이 시끌벅쩍한데요..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 이번 정부의 대출 규제 핵심은 6억이상 대출을 규제하며 다주택자에 대해서는 주택덤보 대출울 아예 지 함은 물론 스트레스 DSR규제는 예정대로 시행하며 지방에 대해서는 6개월 기건을 두고 관망하겠다는 것이 핵심입니다 따라서 5억 자기자본을 가진 분들은 평균11억 아파트를 매수하기에는 어려울 것으로 판단됩니다 구체적인 사항은 장관이 교체된 이후 부동선 정책에 대한 종합발표를 하지 않을가 생각합니다