안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 이재명 정부의 빚 탕감, 이래도 되는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 개인사업체에 대한 연체로 고생하는 분들에게 빛을 탕감해주는 정책은 사회 안전망 확보에 도움되지만 과감한 80ㅡ90%의 빚탕감은 신중히 접근해야 할 사안이라고 봅니다 이는 성실히 대출금을 갚아가는 분들에게 허탈감을 주게되며 도덕적 상실감을 주기때문입니디 따라서 성실히 갚아가는 분들께도 이에 상응하는 인텐티브가 주어 형평성에서 공정을 기울려주기를 기대합니다 그들도 언제 무너져 연체대열에 합류할지 위태로운 지경일 것입니다 따라서 현재 연체자에게눈 60%수준에서 탕감 헤주고 성실히 갚아가는 분께는 30%의 탕김을이 합리적이지 않을가 ? 개인적으로 생각해봅니다 그리고 전국민 지역상품권은 10%의 상위 소득수준에 차별화하는데 이것은 가진자와 가난한자의 편가리는 분열이라고 할 때 모두 25만원 지급하고 기초수급계층에게는 현재와 같이 추가 지급하는 방식이 국민통합과 상생 그리고 행정낭비를 방지하는 것으로 생각합니다그리고 국가채무를 걱정하는 분들이 적극 적으로 반대하는데 그들을 위하여 자진 국가에 반납하는 청구를 개설하여 애국심을 고양하도록 권장해 봅니다
Q. 해가잘들어오는집은 좋은집인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 우리나라는눈 위도상 북위권에 속하기 때문에 여름애눈 햐가 넢이 솟으며 겨울에는 낮게 비추어 남쪽방향은 여름에는 시원하고 겨울에는 햇살이 방안 깊숙히 비치게되어 따뜻합니다 따라서 아파트를 건설하면서도 70년대에는 모두 넘쪽방향으로 만 건축하여 성냥각 모양이라고 하였던적도 있었습니다 그러나 최근은 에어콘시섪에어콘시섪기술이 발달하면서 중앙난방에서 개별난방으로 기술적 발전으로 대단위아파트에서는 동남쪽방향이거나 서남쪽방향으로 단지의 토지 효율화룰 최대로 추구하는 경향을 보이고 있습니다 참고 바랍니다
Q. 부동산 정책 수도권은 경기도 전지역인거죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.수도권이라하면 서울을 포함한 경기도 전지역을 의미합니다 대체로 경가도는 납부와 북부의 부동산 가격동향은 많은 가격차이를 나타내지만 일반적으로는 인천을 포함한 경기도 남부일부 신도시를 의미한다고 보는 것이 타당합니다 따라서 지역별 차이가 많지만 포괄적개념을 전부 묶다보니 평택도 포함되리라 봅니다
Q. 이재명 정부에서 지방 부동산 살려 줄까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 언론에서는 부동산 문제를 다룰 때 규녜형감각으로 보도하여야 하는데 서울 및 수도권 위주의 뉴스만 쏟아내고 지방의 부동산 현실은 무관심하는 편퍼적인 보도를 하는 경우가 많습니다 다행이도 지방의 미분양아파트도 점진적으로 줄어드는 것은 다행이지만 정부에서도 많은 관심을 갖고 지방의 미분양아파트를 LH공사를 통하여 최저가로 사들여 서민을 위한 장기임대 주택으로 전환하여 주거안정을 추진하고 있습니다 따라서 시간이 걸리겠지만 점진적으로 지방의 주택시장도 안전화되리라 분석됩니다
Q. 부동산에서 전세와 월세 연장금액이 같으면 신고 안해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약조건의 변동이 없이 묵시적 계약관계라면 신고하지 않아도 직전게약솬게가 그대로 유지됩니디 그러나 조건의 변동 다시말하면 금액의 인상등으로 변동이되면 다시 신고를 하셔야합니다 이는 재계약으로 보기 때문에 계약 조건의 변동이 요구되기 때문입니다 참고 바랍니다