부동산 정책 수도권은 경기도 전지역인거죠?
어제 발표된 부동산 정책은 서울, 수도권이라고 돼있는데요. 경기전역을 말하는게 맞는거죠?
제가 살고있는 동네 평택은 오른것도 없는데
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
수도권의 범위는 서울특별시와 인천광역시 및 경기도 전역을 포함합니다. 수도권에는 현재 대한민국 인구의 절반 이상이 거주하고 있습니다.
어제 발표된 부동산 정책은 서울, 수도권이라고 돼있는데요. 경기전역을 말하는게 맞는거죠?
제가 살고있는 동네 평택은 오른것도 없는데
==> 통상 수도권이라면 경기도 전역과 인천광역시를 의미하는데 이 중에서도 수두권 과밀구역 등
으로 구분하여 각종 규제대상으로 선정하고 있습니다.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 어제 발표된 대출 규제는 서울을 비롯한 수도권 전역에 걸쳐 해당이 되는 대출 규제이고 생애최초 LTV80% 에서 LTV70% 축소되는 것과 신용대출축소는 지방도 포함이 되는 규제입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
수도권이라하면 서울을 포함한 경기도 전지역을 의미합니다
대체로 경가도는 납부와 북부의 부동산 가격동향은 많은 가격차이를 나타내지만 일반적으로는
인천을 포함한 경기도 남부일부 신도시를 의미한다고 보는 것이 타당합니다
따라서 지역별 차이가 많지만 포괄적개념을 전부 묶다보니 평택도 포함되리라 봅니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
투기과열지구인 서울 전역과 경기 일부(성남, 과천, 하남 등)그리고 조정대상지역인 수도권 내 일부 입니다. 따라서 경기 전역을 말하지는 않습니다. 경기도라고 하더라도 평택, 안성, 동두천, 포천 등은 규제지역이 아니면 6억원 초과 대출이 가능합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
6월 28일부터 서울, 경기, 인천 및 규제지역에 대출 규제가 실행되었습니다.
평택 또한 수도권으로 속하여 대출 받을 때 6억 이하로만 받을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사 입니다.
네, 말씀하신 대로 이번 규제는 평택이 포함된 경기도 전역입니다. 형평성을 위해 가격급등하지 않은 지역도 포함시켰습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
말씀하신 대로 수도권이라 하면 일반적으로 서울, 인천, 그리고 경기도 전역을 포괄합니다
즉, 경기의 모든 시·군(평택 포함)이 수도권에 포함됩니다
어제 발표된 대출 규제 핵심 내용
적용 지역: 서울, 수도권(인천 및 경기 전 지역)
주담대 한도: 최대 6억 원으로 제한
적용 시기: 6월 28일부터 즉시 시행
즉, 평택 같은 경기도 지역도 이 규제 범위 안에 포함됩니다
평택은 상대적으로 집값 상승세가 크지 않기 때문에, 해당 규제 발표 후 시장 반응이 크지 않았던 것 같습니다
정부는 전국이 아닌 수도권 중심으로 대출 한도 축소 대책을 내놨고, 경기 내에서도 집값이 많이 오른 핫한 지역 위주로 체감이 컸을 가능성이 높습니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
2025년 부동산 정책의 수도권 규제 지역 범위 최근 발표된 부동산 정책에서 '수도권'이라는 표현은 모든 경기도 지역을 의미하는 것은 아닙니다. 정부는 부동산 규제 지역을 대폭 해제하였으며, 현재는 서울 저 지역과 경기도 일부 지역만 규제 지역으로 남아있습니다.
구체적으로 다음과 같습니다.
규제 유지 지역 : 서울 전 지역
경기도 내 규제 유지 지역 : 성남(분 당,수정구), 과 천, 하 남, 광명
이외의 경기도 지역은 대부분 규제 지역에서 해제되었습니다. 본인께서 거주하시는 평택은 현재 규제 지역에서 해당하지 않습니다.
평택 지역의 상황에 대한 이해 ==>
평택이 규제 지역에서 해제된 것은 해당 지역의 부동산 시장에 대한 정부의 판단이 반영된 결과입니다. 규제 해제는 대출, 세금, 전매 제한 등 여러 면에서 완화된 조건을 적용 받게 되어 시장 활성화에 긍정적인 영향을 줄 수도 있습니다.
다만, 부동산 시장은 여러 요인에 의해 복합적으로 움직이므로, 규제 해제 만으로 즉각적인 가격 상승이 나타나지 않을 수도 있습니다. 지역 별 공급량, 개발 계획, 인구 유입, 금리 변동 등 다양한 요소들이 주택 가격에 영향을 미치기 때문 입니다.
평택은 규제 지역에서 제외되었기 때문에 , 다른 규제 지역에 비해 상대적으로 가격 상승 폭이 적을 수 있습니다. 하지만 장기적으로는 지역의 발전 가능성과 수요 변화에 따라 시장 상황이 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확히는 수도권, 규제지역으로 수도권의 경우 서울,인천,경기가 포함되고 규제지역은 강남3구와 용산구가 포함되게 됩니다. 그에따라 경기도 전지역도 해당 규제가 적용되는 수도권이라고볼수 있습니다.