안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 보통 목조 건축물의 가격이 콘크리트 건물보다 싼 편인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택을 건축할 때는 내구성 건고성 통풍성 건축자재비 인테리어 등에서 많은 차이가 있습니다 일반적으로 조립식 주택의 경우는 평당 450만원정도 소요됩니다그리고 철근 콘크리트 건물은 평당 600만원 정도 입니다 그러나 목조 건물은 평당 500만원정도이나 전원주택이라든지 고급 한옥식 주택릐 경우는 평당 800만원 정도라고 업게에서 추산하고 있습니다그러나 최근 자재비와 인건비가 폭등하여 약간씩 평당가격이 상승하는 추세라고 합다요.ㅇ하은 추세라고 합니다참고하여 주시기 바럽니다
부동산
Q. 부동산 매물이 아닌 세입자가 당근으로 올린 월세 계약할시 부동산 수수료
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.소유자가 계약의 안전성을 위하여 부동산을 끼고 게약을 딘행함다고 하면 당연히중개수수료를 지급해야 합니다만약 중개살.ㄹ 끼고 계약한다고 하면 양자간 합의를 통하여 협의하여 성격이지만 얼마를 책정한가는 것은 제3자가 결정할 성격이아니라고 보면 그 결과가 타당하다고 않으면 계약을 포기할 수 밖에 없겠지요
부동산
Q. 전세 대출 없는 현재, 재계약 시 신규 전세 대출 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세대출을 집주임이 승락하면 전세 대출은 귀하의 명의로 대출됩니다 따라서 전세대출이 승인되면 귀하의 통장으로 은행에서 직접 송금 됩니다 전세 대출금액은 재계약할 전세금을 기준으로 산출되는데 요즈음 강력한 대출규제로 사전 은행을 방문하여 대출 상담하신 후 계약을 진행하시기 바랍니다
부동산
Q. 전세 임대계약 만기가 끝나가는 상황에서는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적계약 관계라면 계약종료 6ㅡ2개월이내 계약에 관하여 연락이 없으면 자동으로 계약기간이 연장되지만 계약금액의 변동이 동잔되는 경우는 재계약으로 계약서를 다시 작성해야 합니다 그리고 전세보증금은 기간연장을 통보해야합니다
공인중개사 자격증
Q. 하루에 몇시간 공부하면 효율적일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.학습효과는 개인차가 있기 때문에 일률적으로 정한것은 무리라 봅니다 직장인의 경우는 학습시간이 저녁으로 고정되기 때문에 주경야독으로 더욱 함들 어 오후6시 부터 12시 사이는 노력해야되지 않을 가 생각합니다 고등학교 3학년 시절 서울대 합격을 위해서 4당5락이라는 용어가 유행되기도 하였습니다 하루일과 중 4시간 잠을 자면 합격하고 5시간 잠을 자면 불합격된다는 각오로 임한다면 고시공부인들 못하겠습니다까? 건투를 기원합니다