안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 갭투자 하기 좋은 환경은 언제일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.캡투자에 대한 환경조성은 부동산 가격이 안정적이거나 상승국면이 도래되어 시장금리가 완화되는 시기가 캡투자의 여건이 조성되었다고 봅니 다따라서 캡투자에 대하여 관심있는 투자자는 정부의 대출 규제정책과 금리의 하락 추세를 잘 판단하여 추진시기를 고려하여야 할 것입니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사시험은 몇 살 때부터 볼 수 있는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 자격시험은 나이 제한 학력제한이 없이 누구나 응시할 수 있습니다 그리고 응시횟수 제한도 없습니다금년도에도10대에서 18명이 합격하였으며 70대에서도 23명이 합격할한 통계가 나왔습니다 시험 원서접수는 매년8 월경 한국산업ㄱ인력공단에서 접수받고 시험은 10월경 당일 1차와 2차 동시에 실시합니다 시험준비 기간은 1ㅡ2년이면 가능하고공부방법은 일단 부동산 관련 전문학원에 회원으로 등록하여 교재도 구입하여 준비하시는 것이 좋을것 이 좋을 것 같습니다
부동산
Q. 지적전산자료를 이용하려면 어떤내용의 신청서를 작성해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지적전산자료를 이용하기도 위해서는 정부24시와 국토교통부의 홈페이지에서 국토장보플렛홈을 검색 인터넷 발급을 신청할 수 있습니다신청내용은 정확한 지번과 주소를 기재하여애합니다 또한 소재지에 면적을 기재합니다 방문 빌급시에는 행정관청을 방문하여 신청할 수 있으며 타인토지는 제한됩니다
부동산
Q. 공동명의 1+1 입주 잔금대출문제?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1+1의 분양권을 의미는 각각 분양권을 독립적으로 받은 것을 이해합니다 따라서현재는 공동지분이나 분양권 대한 독립적대출로 간주되어 공동지분자의 동의없이 대출이 진행되리라 생각이 듭니다자세한 것은 분양사무소에 문의하시면 좋을 것 같습니다
부동산
Q. 책임준공시 건설사의 우발부채를 왜 계상을 안하나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우발채무라 함은 현재 채무가 발생하지 않았으나 장래 상황이 바꿔면 채무로 바꿀 수 있다는 채무관계를 의미합니다 현재로는 채무관계가 발생 하지 않았기 때문에 붉은 색으로 표시합니다 예를 들어 아파트 분양시 미분양사태의 우려가 발생할 확율이 많을 때 사용하는 계정이라고 생각하시기 바랍니다