안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 계약 진행 중에 잔금일 및 입주일 조정 시 필요한 절차가 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.잔금기일 조정은 정정 도장으로 상호 이해당사자인 임대인.임차인.중개사 도장을 날인하시면 가능합니다참고바랍니다
부동산
Q. 부동산 투자이민제에 적용 되려면 얼마나 투자를 해야 해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 투자이민은 5억이상을 5년 이후에는 영주권을 부여합니다 촤근투자액을 10억으로 상향할 예정입니다 현재는 중국인이 94%정도로 제주 도지역에 집중 투자하고 있는실정입니다참고 바랍니다
부동산
Q. 주택담보대출은 무조건 길게 받는게 좋은 선택일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택담보 대출의 기간은 본인의 상환 능력과 여건에 따라 신중하게 결정되어야 합니다 장단기 기건에 따라 장단점이 있기 때문입니다 장기 기간은 주택담보 원금 상환을 모든 것을 바치는 것같지만 한편으로는 내집마련의 꿈은 이루었다고 자부하겠지요그리고 장기간 대출요건은 인풀레이션에 따라 화폐가치를 비교할 때 결코 불리한 것만아니라 생각합니다 따라서 각자 분수에 맞게 판단하여야 할것으로 생각합니다
부동산
Q. 호텔비는 정부에서 정한 상한가 금액이 없나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.숙박요금에 대한 규제는 미국에서는 강제로 상한가격을 제한하고 있으나 우리나라는 협회 지율규제로 권정하는 것이지 강제규정은 아닙니다 따라서 윱체자체에서 성수기 등의 바가지 요금은 지역별 정화 노력으로 많이 개선되고 있는 실정이라고 생각합니다감사합니다
부동산
Q. 융자있는 전세집이 맘에 드는데요 고민
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 전세가가 4.억5천먼원 인데 융자금이 2억2천이라면 실거래가에 버금갑니다 따라서 매수한다고 하면 추천하고 싶으나 전세로는 위험하므로 다른곳으로 알아보시는 것이 좋을 것 싵습니다만약 경매가 된다면 선순위 등기라할 지라도 전세금 반환 받기 아렵다고 생각합니다참고자랍니다