안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 맘에 드는 전세 빌라를 봤는데 임대인이 80대의고령인데 만일 혹시나 계약기간안에 돌아가시면 일반적인 상속은 자녀가 맡게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대인의 집에 대한 보유현황은 개별적 지번에 따른 등기부등본을 일일히 점검 할 수 밖에 없습니다지번은 개인적으로 검색할 수 있으나 개인별 통한된 등기여부는 개인정보보호 차원에서 행정적 지원이 불가 합니다따라서 인근 부동산을 방문하여 수소문에 의거 판단할 수밖에 없다고 봅니다그리고 의심적이라면 굳이 계약을 추잔하지 않기를 바랍니다
부동산
Q. 임대인이 저희집말고 또 다른집을 보유했는지 알수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대인의 집에 대한 보유현황은 개별적 지번에 따른 등기부등본을 일일히 점검 할 수 밖에 없습니다지전에 따흔ㅅ우궠 긍시여주은 검색할수있ㅇ.나 개인별 등기여주는 개인정보보호 차원에서 행정적 지원이 불가 합니다따라서 인근부동선을 방문하여 수소문에 의거 판단할 수밖에 없다고 봅니다 그리고 의심적이라면 굳이 계약을 추잔딘하지 않가를시 바랍니다아
부동산
Q. 이사갈때 전기,수도 요금 정산 문제 질문
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전기 및 수도요금 까스비 청산은 본인이 해제 신청하여야 하며 그때 비용을 계좌이체하여야 청산상절차가 마무리 됩니다따라서 본인이 해당기관에 전화하여 청산 절차를 받으시기를 바랍니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 건물의 용적률은 어떻게 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.용적율 확인 방법은 부동산 플랫홈에서 확인하는데 주요 사이트는 다음과 같습니다.디스코에서 확인할수 있습니다그리고 네이버 부동산에서도 확인할 수 있으며 호갱노에서도 가능합니다 자세한 용적율은 단지별 차이가 있으니 참조 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사에게 필요한 법적 지식은 무엇이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공안중개사 시험과목에서 제시된 모든 법적 규정을 숙지하면 됩니다 현장에서 필요한 봅률규정은 실무에서는 수행해야할 과목ㅇ 로 제시되지 때문에 별다른 법적식운 요구하기 않지만 구체적인 추가 내용은 판례에 대한 연구와 부동산 가격동향이나 각종 통계에 대하여 수시로 검토할 필요가 있다고 봅니다참고하여 주시기 바랍니다