안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 남북 경제협력 재개, 지금 시기에 현실성이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 남북한 문제 해결은 허루아침에 해결방안을 찾기 어렵습니다 더구나 북한이 핵보유국가가 되면서 부터 더욱 어려운 현실입니다 그리고 윤정하의 불필요한 긴정고조로 어렵개 형성해 놓은 평화무드가 깨어진 현실에서 남북한 직통 전화마져 불통되었습니다 그렇다고 지속적 냉정 관계는 남북한 국력의 낭비입니다 어려운 국제 현실이지만 남북한 철도망 연결은 우리의 경제에 남북한 공이 천문학적 이익을 가져옵니다 육지의 철도망 계통은 물동량이 부산에서 베를린까지 1/3정도 시간과 경비가 절감되는 것으로 우리나라는 물론 일본에게도 커다란 관심거리가 됩니다 남북한 평화무드는 평화통일 기반을 닦는 것임은 물론 한민족공동체의 정체성을 회복하는 역사적 소명의식 될 것입니다그러나 중국과 미국의 대립 구도 소련의 평창 주의 북한의 핵무기 존재 등으로 매우 어렵고 험난한 과정이라고 봅니다우리 모두가 국거의 윤명과 번영 평화흘 위해 우리 모두가 관심과 노력이 필요한 시기입니디
Q. 주택시장 불안정 속, 보증금 돌려받을 수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전세보증보홈에 가입하셨다니 다행입니다 만일 계약종료시 보증금 반환이되지 않을 경우 보험회사를 통한 절차를 진행하시기 바랍니다 그리고 반환불가시 내용증명서를 2회이상 임대인에게 보내시기 바랍니다 아울러 건물소재지 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하시어 법률적도움을 받으시고 임대차보증금지급명령 등기를 하시어 암대인을 압박하시기 바랍니다 마지막 수단으로 임대임에게 임의경매처분을 하겠다고 임대인에게 통보하여 협의하시는 등 다양한 방법을 강구하시기 바랍니다 참고 되기를 기원드립니다
Q. 새로운 부동산 규제가 생겨날수가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 안정화 기조가 무너지고 게속 아파트 가격이 상승한다면 당연히 규제방안이 나오겠지요 25년도 7월부터 스트레스 3단게가 적용되어 시행예정으로 대츨한도 규제방안이 계획되어 있습니다 그러나 강남3구지역의 아파트 가격이 투기세력에 의거 왜곡될 때 새로운 규제방안이 시행되리라 생각합니다지방은 부동산 시장이 얼어 붙어 당분간 보류한다고 합니다확실한 계뢱은 아직 확정되지 얺아 관망할 따름입니다
Q. 자취방 중도퇴실 시 부동산중개비용 부담
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 중개수수료율표에 의허면 5천만원 이하의 최고 세율에 의거 최고 한도는 임대차경우 20만원입니다 중개사무소에 가서 어떻게 계산하여 36먼원인지 문의 하시고 이해하 지얺으시면 주민샌터 에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법률적 대책을 마련하겠다고 하십시요 저의 소견으로도 20만원하로 산정된다고 생각합니다잘 해결되기를 바랍니다
Q. 부동산업자들도 모르는 계발이슈 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선 업자라고 하여 대략적으로 정보는 빠르지먼 개발정보를 잘 안다고 볼 수 없습니다 고객이 정보를 의뢰하면 족극적으로 정보획득을 위하여 노력하겠지요 연락처를 주었다고 하여 사기의 염려가 의심스러운것 같은데 염려하지 않으셔도 됩니다 본인이 정보를 획득함 후 의심스러우묜 몈 그 정보룰 묵인해 버리면 됩니다참고 바랍니다