안녕하세요. 국세청 출신 양도세 상속세 전문 세무사입니다.
Q. 해외주식 수익에 따른 세금 문제가 궁금해요
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.A증권 주식과 B증권 주식의 양도차손익을 합산하여 한해 동안 250만원이 넘지 않는 경우 양도소득세는 0원입니다.평가손실이 발생한 주식을 보유하고 있다면평가이익이 발생한 주식을 양도하는 연도에 양도하는 것이 세금 측면에서 유리합니다.배당소득세는 배당 받으시는 때에 15.4% 원천징수 되며,연간 금융소득이 2천만원 이하라면신경쓰지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
Q. 남자 2주택 여자 1주택 혼인신고 후 매도시에 세금
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.귀하의 사례에 있어서혼인신고를 한다면혼인합가특례를 적용하기 어려울 것으로 보입니다.예비아내 분의 주택을 양도하실 계획이라면혼인신고 전 양도하시는 것이 좋겠습니다.감사합니다.
Q. 273.41㎡(82.7평)가 220억 원에 거래되었을때, 내게 되는 세금에 대해 알고 싶어요
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.부동산을 양도함으로써 양도차익이 발생한 경우양도소득세와 양도소득분 지방소득세를 납부하여야 합니다.양도소득세는 양도차익에 내는 세금이므로단순히 매매가액만 가지고 계산할 수는 없고취득가액과 필요경비가 얼마인지를 알아야계산할 수 있습니다.감사합니다.
Q. 2주택자가 1주택을 팔면 바로 1가구 1주택이 되나요?
안녕하세요.임정근 세무사입니다.B주택 양도 후라면기간에 상관없이 A주택 비과세 받으실 수 있으십니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 저희는 주택 2채를 보유중입니다. 1가구 2주택이었습니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.재건축 진행중인 주택은철거 여부와 무관하게관리처분계획인가를 받는 때조합원입주권으로 그 성격이 바뀌게 됩니다.양도소득세를 적용함에 있어 입주권은 주택 수에 포함됩니다.감사합니다.