안녕하세요. 국세청 출신 양도세 상속세 전문 세무사입니다.
Q. 해외주식 배우자 증여 관련한 질문입니다
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.상속세및증여세법 제4조 제4항에 따라 증여세 신고기한까지 증여재산을 반환하는 경우 처음부터 증여가 없었던 것으로 보므로 배우자가 귀하에게 주식을 반환(증여)하시면 되겠습니다. 증여세 신고를 하지 않으신 경우 증여세 신고를 하실 필요가 없으며 만약 증여세 신고를 하셨다면 관할 세무서 재산세과에 연락하시어 신고서 삭제 요청하시면 되겠습니다.감사합니다.
Q. 자녀 결혼할때 얼마까지 증여할 수있나요?
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.부모가 자녀에게 증여하는 경우 기본적으로 5천만원 공제가 가능하고 자녀 혼인신고일 전후 2년이면서 증여일이 2024.1.1. 이후인 경우 추가적으로 1억원 공제 가능합니다.즉, 1억 5천만원에 대해서는 증여세 없이 증여하실 수 있습니다.만약 10년 내에 증여하신 재산이 있다면 이번 증여세 신고 시 과거 증여한 재산가액을 합산하여 신고하여야 합니다.감사합니다.
Q. 공동명의로 되어있는 부동산을 그중 1인에게 증여하려 할때 증여세는 얼마나 내야 하는지요? 공동지분중 증여하고자하는 가치는 불과 2천만원정도 입니다
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.증여세는 증여자와 증여받는 자와의 관계를 알아야 계산할 수 있습니다.관계에 따라 증여재산공제액이 달리지기 때문입니다.부부간의 경우 6억원직계존비속간의 경우 5천만원 (직계비속이 미성년자인 경우 2천만원)기타친족(형제자매, 6촌이내 혈족, 4촌이내 인척)인 경우 1천만원공제됩니다.증여재산 평가액이 2천만원인 경우로서 위 공제액을 공제하고 남는 금액이 있다면 해당 금액에 세율 10% 적용하여 계산하시면 되겠습니다.위 증여세와 별도로 취득세가 부과됩니다.감사합니다.
Q. 상속받고 2년후 집을 샀는데 나중에 산 집을 팔면
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.질문에 대한 답변을 먼저 드리면,나중 주택을 먼저 파는 경우 과세가 되고 상속 주택을 1세대 1주택인 상태에서 파는 경우 비과세 됩니다. (양도가액 12억원 이상인 경우 초과분은 과세)참고로 "상속주택 특례"에 대해서 설명드립니다. 일반주택을 보유하는 중에 상속주택을 취득한 경우로서 일반주택을 먼저 파는 경우 이는 비과세 될 수 있습니다.상속주택 특례 적용 시 상속주택이 몇 채인지, 상속주택 지분이 어떻게 되는지 등에 따라 적용이 달라질 수 있는데 이에 대해서는 설명 생략합니다.(필요시 별도 문의해주시기 바랍니다.)감사합니다.
Q. 일시적2주택 비과세 요건 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.일시적 2주택 특례는 신규주택(B주택)을 취득하고 "3년 내"에 종전 주택(A주택)을 양도하는 경우를 말하는 것입니다.B주택 취득일로 3년이 되는 날부터 2026년 5월 31일 사이에 양도하시는 경우 일시적 2주택 비과세는 적용되지 않을 것으로 판단됩니다.또한, 매매인 경우 양도일(취득일)은 잔금청산일과 소유권이전등기접수일 중 빠른 날입니다. 계약일은 양도일(취득일)과는 무관합니다.감사합니다.