안녕하세요 임현상 전문가입니다.
Q. 농어촌정비법에 따른 신축주택 양도에 대해 문의드립니다.
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.1.취득시기: 농어촌정비법에 따른 신축주택의 취득시기는 사용 승인일입니다. 임시 사용일은 주택이 실제로 사용될 수 있는 상태가 아니므로, 법적으로는 사용 승인이 완료된 날을 기준으로 취득시기가 결정됩니다.2.토지 취득시기: 토지가 임야로 취득되었다가 용도 변경 후 대지가 된 경우, 취득시기는 임야로 취득한 시기입니다. 용도변경을 통해 대지로 변환되었지만, 실질적인 토지 취득은 임야 시점으로 인정됩니다.3.취득세 문제: 임야에서 대지로 용도변경을 한 경우, 두 번의 취득세가 부과될 수 있습니다.첫 번째는 임야로 취득할 때, 두 번째는 용도변경 후 대지로 취득할 때 취득세가 부과됩니다. 그러나 두 개의 취득세가 중복되지는 않으며, 일반적으로 두 번의 취득세를 각각 납부해야 합니다.4.양도세:, 양도소득세 신고는 양도가 발생할 때에만 필요하며, 단순히 면적이 늘어난다고 해서 자동으로 신고해야 하는 것은 아닙니다.
Q. 중소기업 소득세 감면 경정청구 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.이미 퇴사를 한 상태면 내년5월에 종합소득세 신고를 하셔서 세액을 환급받으면 됩니다.중소기업 소득세 감면 경정청구를 하려면, 경정청구는 보통 이미 신고된 세액에 대한 수정 및 환급을 요청하는 절차입니다. 24년도 소득에 대한 정기신고기간은 법정으로 25년5월이므로 경정청구가 아닌 정기신고 입니다.기존회사에서 받아야할 필요한 서류는 다음과 같습니다:근로소득원천징수영수증: 회사에서 발급한 퇴사자 연말정산 내역이 포함된 원천징수영수증을 제출해야 합니다.소득세 감면 관련 서류: 중소기업 소득세 감면을 적용받기 위한 서류나 증빙 자료가 필요할 수 있습니다.
Q. 2025년 1월 5일에 퇴사하는데 연말정산은?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.24년도 간소화 파일이 1월 초중순에 제공되므로 가급적이면 퇴사 이후 회사에서 연말정산까지 진행하고 마무리하는것이 좋습니다.모의계산기에서 나오는 금액은 참고용으로, 실제 연말정산 시 추가적인 서류나 정보가 필요할 수 있습니다.
Q. 사업자등록후 계좌 및 카드 연동 관련 질문
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.물론 개인명의의 통장과 카드를 사용해도 무방합니다.만약 이경우 개인명의 카드와 통장을 홈택스에 등록하시는 것을 추천드립니다.만약 홈택스 등록 없이 개인 명의의 통장이나 카드를 사용하면, 사업과 개인 자금을 혼용하는 문제가 발생할 수 있어 세무 검토 시 불편을 초래할 수 있습니다. 가급적이면 사업자 명의로 통장과 카드를 개설하고 사용하되 필요시 개인것을 홈택스에 등록하면 됩니다.
Q. 현재 직장을 다니고 있는데요 부업으로 사업자를 냈을경우 세금, 4대보험?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.직장에서 4대보험을 가입한 상태에서 부업으로 개인사업자 등록 후 연 매출이 발생하면 부가세와 소득세를 납부해야 합니다. 4대보험은 직장에서 근무하는 부분과 별도로, 사업자로서 국민연금과 건강보험료를 추가로 납부해야 할 수 있습니다.자영업자의 경우 국민연금과 건강보험료는 사업소득을 기준으로 계산되며, 종합소득세는 사업소득과 근로소득을 합산하여 신고하고 납부합니다.