화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 보증금 반환과 월세 일할 계산이 이게 맞을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.저도 이해는 안되네요. 구두계약이어도 1개월 연장계약을 헀고,그로인하여 새로운 계약만료일에 대해서 당연히 보증금을 반환받으면 되는데 다른 조건을 단 것이 참..그런데 법적으로 문자를 남겼더라도, 본인이 남기지 않았고구두로 말했다고 하더라도 결국 본인은 들은바 없다 하면 법적으로 증명이 되지 않습니다.따라서 이런경우 묵시적 갱신으로 볼수 있어서 계약해지 통보후 3개월 후에 계약이 종료되게 됩니다.따라서 불리해질수 있습니다.
화학
Q. 목욕하면 손 발톱이 빨리자라나요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.손발톱이 커진게 아니라 물을 통해 우리 피부가 쭈굴쭈굴해지면서 상대적으로 손발톱이 커보이는 것 뿐입니다.물에 접촉을 많이 하게 되면 삼투압 효과에 의해서 피부의 물이 밖으로 많이 빠져나가게 됩니다.그래서 쭈꿀쭈꿀 손가락 발가락이 얇아지게 됩니다.
부동산
Q. 전세가 매매가보다 비싼집의 이유는?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.두가지 경우가 있습니다.1. 매매가 원래 전세가보다 높았으나 매매가가 떨어져서 전세가가 상대적으로 높아보이는 경우2. 또는 매매해봤자 취득세, 보유세, 양도소득세 등 세금을 많이 내야하니 차라리 전세로 사는것이 좋겠다고 판단하는 심리가 많아지면 그렇게 될수 있습니다. 전세를 찾는 사람이 많아지면서 전세는 오르고 매매가는 떨어지게 됩니다.
지구과학·천문우주
Q. 여름에는 밤이 짧은 이유가 무엇인가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.계절별로 태양이 뜨는 시간이 다른 이유는 바로 지구가 태양을 공전하고 있기 때문입니다.그리고 지구가 23.5도 기울어져서 공전하기 때문에 지구와 태양이 만나는 시간이 계절별로 달라지게 됩니다.
부동산
Q. 최근 부동산 경기가 회복되고 있는 것 같은데 우리나라 경기가 회복중인 걸까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.'부동산 경기가 회복되지 않고 있습니다.지금부터 알아보시는 것은 좋지만 회복이란 단어를 쓸순 없습니다.경기가 침체 되어 있어서 내년까지 횡보할수도 있습니다.스스로 매매후 10% 떨어져도 괜찮다고 생각될때 매매하시면 좋습니다