화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
토목공학
Q. 자장면을 먹다보면 그릇에 액체가 고이는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.이 질문이 자주 나오네요 ㅎㅎ저도 하긴 굉장히 궁금했었습니다.혹시 내 침은 아닌가 하고 그랬었으니까요.확인해보니, 침으로도 볼수 있지만 결국 침속의 아밀라아제가짜장면 녹말성분과 만나서 분해되어 물이 생기는 현상입니다.사람마다 먹는 방식이 달라서 이렇게 짜장면에 물이 많이 생기는 사람도 있고잘 안생기는 사람도 있게 됩니다.
화학
Q. 석유와 석탄 등의 지하자원이 계속 생겨나기도 하나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.그쵸? 우리가 어린시절에는 분명 그당시 기준으로 석유/석탄이 30년이면 소모된다 했는데 말이죠 ㅎ그게 어떻게 된거냐면, 그 시절 기술로 채굴할수 있는 양이 30년이란 의미였습니다.그런데 계속 기술이 발전하고 있기 때문에 점점 채굴량이 많아지고 지금처럼 계속 쓸수 있게 된것이죠.참고로 석유, 석탄은 하루 아침에 또는 100년 이런시간이 흘러도 만들어지지 않습니다굉장히 오랜시간이 필요하기 때문에 새로이 생길 확률은 적습니다.계속 석탄, 석유를 찾아내는 수 밖에 없습니다.
부동산
Q. 지금 집을사는게 맞는걸까요 다들 저랑비슷한생각일까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.앞으로 집값이 단기적으로 어떻게 될지는 알수 없습니다.그러나 나름 좋은 기회로는 보입니다.그런데 결국 자신의 선택에 대해서 스스로 확신이 서고,또한 틀리더라도 이를 방어할수 있는 전략과 포용력이 있을 때 매수해야합니다.개인적으로 해당 집을 사고 매매가가 10% 떨어지더라도 크게 멘탈이 안나갈것 같다면 사시길 바랍니다결국 멘탈싸움입니다. 장기적으로는 집값은 계속 우상향입니다집값이 오른게 아니라 화폐가치가 빠르게 감소해서 이러한 질문 자산 가격이 오르는 겁니다.지금 금리 때문에 이렇게 부동산 가격이 떨어진거지. 다시 금리 내려가면부동산 또 오릅니다. 그러면 또 기회 놓치게 되는 겁니다.1-2년안에 매수한다는 생각으로 급매물 중심으로 계속 시장을 보시길 바랍니다.
화학
Q. 황사가 발생하는 주요원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.결국에 황사는 몽골 사막에서 출발된 모래바람이 우리나라까지 오는 현상입니다.따라서 몽골 사막화가 심해질수록, 또한 바람이 자주 불수록 우리나라에 황사가 잦아집니다
생물·생명
Q. 스컹크는 방귀대장이라고 하던데 무슨 냄새인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.스컹크의 방귀는 분무기와 마찬가지로 액체 상태의 최루성 성분이 들어 있는 화학약품입니다.위험 신호가 감지되면 항문 옆에 있는 한 쌍의 발달된 항문선(액취선)에서 악취를 발사하며발포한 냄새는 3~4m, 심지어는 1km까지 퍼집니다.우리가 생각하는 방귀냄새 수준이 아니라 화학약품의 수준이라 고약하다는게 아니라 매운 냄새입니다. 톡 쏘는.
부동산
Q. 부동산 직거래시 어떤 점을 주의해야 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.직거래 매매 인경우, 매매신고를 꼭 해야하지만이러한 임대차 계약인 경우는 문제되지 않습니다.계약서는 당사자 간에 당연히 유효하고 제3자에게도 대항하려면동사무소 가서 확정일자 정도 받아두면 좋을것 같습니다.
부동산
Q. 전세 세입자가 계약기간 만료도 되지 않았는데 집을 구했다고 보증금을 달라고 하네요… 줘야 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네 당연히 주지 않아도 됩니다. 서로 합의한 계약기간을 서로 지켜야 합니다.일반적으로 도의적 차원에서 임차인이 새로운 계약을 할수 있게 계약금 정도만 미리 주는 경우는 있습니다.딱 그정도만 하시면 됩니다.
부동산
Q. 상가 투자관점에 대한 질문입니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.상가투자를 제가 한다고 하면 3가지 볼것 같습니다.1) 공실률상가는 경제 상황에 맞춰서 공실률이 연동됩니다.장사가 잘 안되면 상가에 공실이 생기고 그로인해 월세를 받지 못해서 현금흐름이 막힙니다.따라서 어떠한 종목의 가게를 받을지를 굉장히 고민하면 좋습니다.2) 이자부동산 투자는 일반적으로 대출을 통해 진행하기 때문에이자비용 내고, 또 세금까지 내더라도 월세로 이득이 얼마나 되는지 계산이 필요합니다.남는 돈이 결국 은행에 돈 맡긴 이자보다 적다면 상가투자를 하면 안됩니다.3) 재건축/재개발 가능성.상가투자시 나중에 아파트와 함께 재건축 될수도 있기 때문에 이런 점까지고 고려하면 굉장히 좋습니다.
지구과학·천문우주
Q. 소금쟁이는 어떻게 물위에 떠다니는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물은 극성 물질이고, 소금쟁이 다리에는 기름이 살짝 발라져있습니다.그래서 극성과 무극성 기름이 만나지 않는 특성을 이용하여 떠있게 됩니다.또한 소금쟁이는 굉장히 가볍기 때문에 물에 쉽게 뜹니다:)
화학
Q. 날씨와 기후는 어떤 차이가 있을까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.날씨는 짧은 기간의 기상 상태입니다.그런데 기후는 넓은 지역에 반복적으로 일어나는 기상 상태입니다.계절에 영향을 주는 것을 기후라고 일반적으로 말합니다.