화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
화학
Q. 식초와 기름이 섞이지 않는 이유가 먼가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리주변의 물질은 크게 2가지로 나뉩니다.무극성과 극성 입니다.무극성은 극성이 없는 상태입니다.일반적인 물질의 분자는 비대칭이라서 극성을 띕니다.한쪽은 음극 다른 한쪽은 양극의 모습을 띄죠.그래서 이러한 극성물질은 극성끼리 섞일수 있습니다.그런데 기름과 같은 무극성 물질은 대칭구조라서 극성이 없습니다.따라서 극성과 섞이지 않습니다.예를 들어 자석은 철을 끌어당기지만 고무는 끌어당기지 않는것과 같은 사실입니다
전기·전자
Q. 전선에앉은 참새는 감전이안되나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.감전 가능합니다.새를 보면 전선 1개에 앉아 있습니다.그렇게 되면 전기는 저항력이 심한 새 다리로 지나가지 않고 그냥 전선으로만 흐르게 됩니다.그런데 만일 새가 다리 하나는 1개의 전선에 다른 다리 하나는 다른 1개의 전선에 두면.그대로 전기가 흘러 죽습니다.
화학
Q. 우리가 흔히 부르는 황사와 미세먼지는 다른건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.황사는 사실 모래입니다.그래서 몽골쪽의 사막에서부터 시작해서 한국까지 온 모래입니다.반면 미세먼지는 공장에서 나올수도 있고또 자동차 매연으로도 나올수 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 왜 태양계의 행성들은 태양과 일정 거리를 유지하면서 돌까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.태양과 지구 사이에는 중력이 발생합니다. 끌어당기는 인력이죠.그런데 지구는 태양을 돌면서 또 원심력으로 밖으로 나가는 힘이 발생합니다.마치 끈끝에 공을 붙이고 돌리면 줄은 팽팽하고 공은 더 가까워지지도 더 멀어지지도 않고 우리 주변을 돌게 되죠.같은 원리입니다.힘의 균형으로 더 가까워지지도 더 멀어지지도 않습니다.(그런데 사실 점점 멀어지고 있다고 합니다. 힘의 균형이 조금씩 깨지는 중)
생물·생명
Q. 목이긴 기린은 잠을잘때 목을 어떻하고 자는가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.걱정하지 않으셔도 됩니다기린은 아래 사진과 같이 잘 잡니다 :)긴 목을 등에 대고 베개 삼아 잘 잡니다
부동산
Q. 개인간 직거래하기 위한 계약서 양식어디서 구하나요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아래 사이트 참조하시길 바랍니다.참고로 부동산 매매계약서는 정해진 형식없이 그 내용이 중요합니다.다만, 표준 계약서를 사용하면 서로 명확하게 의사를 확인할수 있어서 편하죠:)https://anywhereifyoucan.com/263
부동산
Q. 원룸 재계약 작성 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.참고로 아무리 특약을 저렇게 써놔도 묵시적 갱신을 이길순 없을 겁니다.그리고 계약갱신청구권도 못쓰게 하는 특약도 무효고요.그러나 집주인과 완만히 해결하기 위해 새롭게 재계약하는것도 나쁘지 않은 선택이긴 합니다.계약서를 새로 쓰면 확정일자가 뒤로 밀리게 됩니다.그래서 혹시나 다른 저당권이 설정된 주택이라면 기존계약을 연장하여 쓰는 방법이 좋습니다.
부동산
Q. 갑자기 많이 궁금해졌습니다 내소유의 땅이 있는데.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.저도 궁금해서 찾아보았습니다.1. 아래 내용에 따르면 우선 상황에 따라 허용하는 범위가 달랐다고 합니다. (판례상)2. 조례에 따라 각 지역별로 최대 40m까지 인정된다고 합니다.1.보조자료지하 소유권 범위는 법률로 정하지 않고 있다. 사건별로 다를 수밖에 없다. 판례를 살펴보면 1981년 대구고등법원은 18~130ｍ 지하에 터널을 만든 것은 토지소유권을 침해한 것이 아니라고 판단했다.반면 2011년 대구지방법원에서는 지하 22~95ｍ 지점까지의 토지소유권을 인정했다. 2013년 부산지방법원도 허가받은 범위를 넘어서 지하 23~50ｍ를 굴착해 터널을 만드는 일은 토지소유권을 침해한 것이라고 인정했다.2.보조자료한계심도란 토지 소유자의 통상적 이용행위가 예상되지 않으며, 지하시설물 설치로 인해 일반적인 토지 이용에 지장이 없는 것으로 판단되는 깊이를 말한다. 지하철 공사 등으로 지하공간의 이용이 저해되는 한계심도는 서울시의 현행 규칙에 의하면 용도 지역별로 다르나 최대 40m로 규정하고 있다. 이 범위 내에서 깊이에 따른 이용 저해율에 따라 보상하도록 되어 있다.
부동산
Q. 아파트는 토지를 어떻게 분배하는 건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아파트 토지 등기를 떼보면 전체 토지를 1/n하는 개념으로 가지고 있습니다.따라서 땅에 대해서 공동 소유하게 되며, 각자 지분이 조금씩다릅니다.큰평수일수록 큰 지분을 가지고 있게 됩니다.
생물·생명
Q. 현존하는 동물 중에서 가장 큰 발을 가진 동물은 어떤 동물인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.코끼리가 가장 큰 몸집을 자랑하기 때문에 코끼리라 생각됩니다.!몸집이 큰만큼 발도 크기 때문입니다.그나마 기린, 코뿔소와 같은 동물도 있지만 발이 작기 때문에 비교되지 못할것이라 생각됩니다.