화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 이번에 아파트를 사려고합니다. 근데잘몰라서 질문해요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.대출승계할 정도로 현재 그 이율이 괜찮은지를 살펴봐야 합니다.현재 대출이율이 높다면 굳이 승계하지 않고, 새롭게 대출해서 잔금 처리하는 것이 좋습니다.그리고 대출승계 1억하여, 나중에 5천 갚으면 되겠지만이때 중도상환수수료가 있는지 없는지도 살펴봐야 합니다.대출이란 한번에 다 갚아버리면 수수료가 나오는 경우가 있습니다.
부동산
Q. 아파텔이라는게 업무용 오피스텔하고는 다른건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용 또는 사무용으로 구분되며 업무시설에 해당합니다.이에 주거용 오피스텔 중 아파트 형태를 아파텔이라고 부르며,정확하게 사전에는 없고 분양이나 시공사가 임의로 만든 용어입니다.따라서 오피스텔이 더 큰 개념입니다.
부동산
Q. 년세와 전세는 다른 개념인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.년세는 1년치 임대차 사용료를 한번에 주는 것이기 때문에 사실상 계약기간 1년동안 중도퇴실이 불가합니다.전세로 1년할 경우 사용료를 내기보다 전세금의 이자만큼 집주인이 먹는 개념입니다. 원칙은 계약기간 중단이 불가하지만 합의하면 중도퇴실이 가능하게 됩니다.
지구과학·천문우주
Q. 실제로 지구에서 외계인이 발견된적이 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.공식적으로 없으면 썰만 있습니다.이러한 썰도 사실 공포감을 주기 위해 만들었을수도있고실제 있다더라도 혼란스러워서 나사에서 숨겼다는 이야기도 있고 소문만 무성합니다.결론적으로 공식적으론 없습니다.
부동산
Q. 상가 계약만료로 임차인 나갈때 뭐 확인해야되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 원상복구 (도배, 장판 등)2. 열쇠3. 관리비, 도시가스, 전기요금 정산저도 이렇게만 우선 생각이 납니다. !혹시 장기수선비용이 있는 경우도 살펴보시면 좋을것 같습니다.