화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
물리
Q. 역치자극에 도달하지 못하면 아무리 맞아도 아프지 않나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.역치의 정의로 볼때, 맞습니다.역치에 도달해야 느낄수 있기 때문입니다.그런데 상해를 당할 정도라면 이미 역치 이상일것같습니다.역치는 사람마다 다르며, 각 몸의 부분마다 다릅니다.역치는 시간에 따라 올라가기도 내려가기도 합니다.우리 몸이 그렇게 발달고 쇠퇴를 합니다.
생물·생명
Q. 동물, 곤충 등의 화석은 어떤 성분인가요!?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.화석은 댜게 생명체의 단단한 부분이 남아서 형성됩니다.예컨대, 동물인 경우 뼈 속에 함유된 인산칼슘성분 또는 이빨의 에나멜 성분이 화석으로 보존됩니다조개같은 경우에도 껍질에 탄산칼슘성분이 화석이 됩니다.곤충인 경우는 키틴질 성분이 화석으로 남습니다.참고로 딱딱한 부분만 화석이 되는 것이 아니라 부드러운 부분이라도 가능합니다식물인 경우 잎이나 줄기의 셀룰로오스가 바로 그것입니다 :)
화학
Q. 석유는 어떻게 만들어지나요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.저 역시 동일하게 배웠습니다.공룡 / 동물 등의 사체가 땅속에 묵힌 후에지구의 고온 고압에 의해서 짓눌려 탄소 유기물 상태로 변해 검게 변한 것으로 배웠습니다.참고로 석유가 계속 나오는 이유는석유마다 채굴하는 난이도가 모두 다른데,기술이 발달함에 따라 난이도 높은 석유까지 채굴할수 있어서석유가 부족함없이 계속 공급되고 있습니다.
기계공학
Q. 인공지능이 발달하면서 직업이 많이 사라질까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.네 그 숫자가 줄어들것 같습니다.다만, 100% 대체되는 방식이 아니라 여전히 GPT가 먼저 1차적으로 판단을 하고그 판단이 맞는지 한번 더 전문자격사가 재확인하는 방식으로 될것 입니다.그렇게 되면 전문자격사는 한번에 더 많은 일을 하게 되어, 경쟁이 심해져서점점 도태되는 전문자격사가 늘어날것 같습니다
부동산
Q. 부동산 중개비용 문의드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네이버에 검색하면 나옵니다 ㅎㅎ우선 63만원 나옵니다. 이는 중개 및 거래를 위해 필요한 행정비용 제외입니다.따라서 행정비용이 나왔다면 중개사에게 줘야 합니다.주지 않으면 소송으로 이어지게 되어, 이자까지 부담할수 있게 됩니다.(일반적으로 행정비용이 크지 않을 경우, 중개사가 서비스로 그냥 해줍니다)
부동산
Q. 이번에 전세 계약을 하는데 등기부등본 보는 방법을 알 수 있을까요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.여기에 질문하지 마시고, 중개비 주는 중개사에게 물어보시길 바랍니다.그게 중개사의 책임입니다. 권리분석.인터넷 등기소에서 해당 지번 등기 떼면,갑구, 을구가 보일텐데 저당 잡힌 부분이 없는지 봐야 합니다.빚이 있는 경우 적혀 있기 때문입니다.
부동산
Q. 전세 계약 갱신 시 임대인이 몇 프로까지 보증금을 올릴 수 있나요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.제가 배운 판례로는 갱신청구권은 2년 계약에 한하여 적용되는 것으로 압니다.다만, 법적으로 1년 계약했더라도 임차인이 2년이라고 주장하면 2년이 되기 때문에1년->2년으로 강제로 바꾼뒤에 임차인이 갱신청구권 쓸수 있습니다.그래서 우선 1년 후 재계약인 경우, 갱신청구권 계약이 아닌신규 계약으로 봐야하기 때문에 우선은 무제한으로 올릴수 있습니다.
부동산
Q. 전세 묵시적갱신 관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 계약만료 6~2개월전에 당사자 누구든지 말해하지 않으면 묵시적 갱신으로 됩니다.이때 묵시적 갱신에서 벗어나기 위해서는 일방이 다른 상대방에서 계약을 종료한다고 말하고통보일로부터 3개월 내에 계약은 종료되게 되어 있습니다 :)
물리
Q. 중력가속도가 어떤 물체에서든 항상 일정한 이유
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.무게가 무거운 만큼 큰 중력이 해당 물질에 영향을 주지만,무거워서 반대로 움직이기 어렵습니다. 즉, 중력이 커지는 만큼, 무게도 커져서 결국 수학식으로 분자와 분모가 같은 크기로 커지기 때문에약분되어 결국 동일한 g 중력가속도가 모든 물질에게 적용되게 됩니다
부동산
Q. 아파트 분양가가 낮아질 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.좋은 포인트를 지적하셨습니다.미분양이 나고 있지만, 결국 인건비와 자재비가 오르고있어서 현재 분양가 보다 낮은 분양가 아파트가 지어지긴 어렵습니다.건설사는 결국 돈이 되지 않아서 아파트를 짓지 않을 것이고 이렇게 되면 공급이 줄어서 결국 기존 아파트 가격도 오르게 되어, 신규 분양가가 마치 싸게 보이는 현상이 될겁니다.현재 미분양 난 아파트는 점점 가격을 낮춰서라도 분양하려 하겠지만,신규로 또 지어질 아파트들은 아마 한동안 공급되지 않을것으로 보입니다.