화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 우리나라의 부동산가격은 일본을 따라갈까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우리나라 부동산은 세계 거시경제를 따라간다는 말이 있습니다.일본 부동산은 초저금리를 유지하고 있고 우리나라와 문화스타일도 다릅니다.그렇기 때문에 단순 비교 및 따라간다는 표현은 적절하지 않습니다.오히려 우리나라 부동산은 미국의 경제가 어떻게 돌아가는지와 연계된다 보시는것이 맞습니다.
부동산
Q. 임장활동을할때 고려해야 하는게 어떤게 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.상가는 평일 낮밤, 주말 낮밤의 유동인구를 봐야합니다.유동인구의 양과 질에 따라 어떤 종목으로 투자해야할지 결정됩니다.힘들수록 저는 옳은 임장이라 생각합니다.오히려 여러 조언보다 무식하지만 우선 혼자 이것저것 보면서 스스로 터득하는게 진짜 .. 능력을키우는 일이라 생각됩니다 :)
부동산
Q. 전월세 계약시 계약서를 쓸 때요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약서를 쓰는 중개사가 가장 잘 알고 있습니다. 그 분에게도 의뢰하실것이죠?우선 제3자의 입장에서 조언을 드리자면,하자담보책임에대해서 명확히 하면 좋습니다.사용중에 어떤 범위까지 괜찮은지 봐야 합니다.예컨대 도배나 장판을 어느수준으로 관리해야하는지 , 전등이 고장났을때 누가 고칠지 등 이런것 확실히 해둬야 뒤탈이 안납니다.
부동산
Q. 건물을 지을때 용적률과 건폐율은 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.건폐율은 해당 대지 땅에 대해서 건물 1층이 그 땅을 얼마나 덮고 있는지를 보는 겁니다.100평 땅에 1층이 60평 짜리 건물을 지으면 건폐율은 60% 입니다.용적률은 100평 땅에 60평짜리 2층 지으면(60평 x 2층) / 100평 = 120%가 용적율이 됩니다.
화학
Q. 석유의 근본적으로 무엇으로부터 만들어졌을까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.동물 사체입니다.동물은 탄소, 수소, 산소로 이루어져있으며, 석유 또한 탄소 수소 산소 기반으로 되어 있습니다.동물 또는 식물이 고온 고압에 오랜시간 노출되며 썩었고 액화된 겁니다.