화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
화학공학
Q. 화학제품의 화학공정은 어떠한 원리로 만들어내는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.납프타(납사)를 분리공정을 통해 에탄, 프로탄, 등등으로 분리하고이러한 석유기반 작은 분자들에 촉매를 넣고 연결하면 고분자가 됩니다.이 고분자를 녹여서 마치 떡가래 뽑듯이 얇게 뽑고 잘게 자르면 쌀알크기의 펠렛이 완성됩니다.이 펠렛을 뜨겁게해서 녹인 후 금형에 넣고 찍어내면우리 생활에서 보이는 플라스틱이 됩니다.
부동산
Q. 대출있는 아파트 월세보증금 고민되어 문의드려요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.개인적으로 보증금이 낮아지면 월세가 올라가지만,그 보증금 낮춘만큼 리스크도 줄고,본인이 1천만원 목돈이 생기기 때문에 새로운 투자를 진행하여 오히려 증가된 월세만큼 벌수 있다 생각됩니다.투자라는 것이 위험하다고도 하지만, 공부해야할 부분입니다.그런점에서 공부해서 1천만원 가지고 은행 이자를 이길방법을 찾아보는 건 도움이 될것이라 생각됩니다.꼭 월세 올라가는게 단점이라고만 생각하지 않으셨으면 좋겠습니다.목돈을 남에게 주지 않고 본인에게 투자하는 것도 좋은 일입니다
기계공학
Q. 어떻게 비행기가 하늘에서 비상 급유를 할 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물론 쉽지 않을 일이라 생각됩니다.그런데 자동차도 똑같은 방향으로 똑같은 속도를 설정하면2개의 자동차 사이에 물건을 주고 받을수 있습니다.비행기는 공중에서 급유하기 위해서 3차원의 방향을 일치 시킨뒤속도를 동일하게 유지하는 것이 관건일텐데 불가능하지 않다고 봅니다.
부동산
Q. 집 주변에 초등학교 들어서면 집 값이 오르나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.요즘 저출산이라 하지만, 자녀를 갖은 사람들에게 초등학교가 근처에 있고 없고는 굉장히 중요합니다.이러한 수요가 집값에 큰 영향을 줍니다.통계에 따르면 40대 부부가 원하는 아파트가 집값 하락 경직성이 좋다고 합니다.그 이유는 자녀들을 위해 집을 고르기 때문입니다.그런점에서 본인이 초등학생 자녀가 없더라도 초등학교 근처 집을 선택하는 것은 안전한 선택입니다!
부동산
Q. 아파트청약할때 배우자가 신청해도 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.그런것이라면 배우자가 신청할수 있습니다.어찌보면 그냥 배우자 아이디로 본인이 진행하는 것이죠.단, 배우자 청약통장으로 본인 이름으로 신청은 안됩니다아무리 부부여도 각각의 청약통장은 통장 주인에게만 효력이 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 기압이 높은 곳에서 침을 삼키는건 어떤 원리인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.등산을 하거나 비행기를 타고 높은곳으로 가면 기압이 낮아집니다. (머리 위의 공기층이 점점 얇아지기 때문)기압이 낮아지면 귀 안쪽 기압과 밖의 기압차로 인해 귀가 멍멍해집니다이때 침을 삼키면 유스타키오관을 통해 우리 몸의 외부와 내부의 압력차가 사라지게 됩니다.따라서 귀가 편해지게 됩니다
지구과학·천문우주
Q. 태양의 중력이 더 강력해진다면 지구는 점점 태양과 가까워지나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.말씀하신대로 태양의 중력이 커진다면 당연히 두 행성간의 중력이 커져서 당기는 힘이 발생합니다.따라서 거리는 가까워지게 됩니다.다만, 태양의 중력이 커진다는 말은 태양의 무게 또한 증가했다 볼수 있기 때문에무거운 물질을 이동하기 위해서는 큰 중력이 필요함으로 생각보다 가까워지는 속도가 그렇게 빠르지 않을것으로 생각됩니다 !
화학
Q. 신김치에 달걀껍질을 넣으면 왜 신맛이 줄어드나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.신맛은 일반적으로 산성 물질의 특성입니다.달걀 껍질은 탄산칼슘으로 이루어져 있어서 염기성 성질을 나타냅니다.따라서 김치에 넣게 되면 산성과 염기성이 만나서 중화됩니다.그래서 산성이 줄게 되어 신맛이 줄어들게 됩니다.
부동산
Q. 전세로 거주중인데, 2년 연장계약시 부동산에서 계약서 다시 쓰나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.보증금을 올리는 행위가 아니라면 다시 안쓰셔도 됩니다.다만, 갱신청구권을 썼다는 것을 확실히 하기 위해 집주인이 계약서 다시 쓰자고 할수도 있습니다.서로 잘 이야기해서 해결하시면 됩니다 ^^안전하게 하자면, 중개사에게 단돈 얼마 주고 계약서 쓰는것이 좋으나,서로 믿을수 있다면 없이도 괜찮습니다
부동산
Q. 빌라를 신축 할려고 하면 층수 제한이 있나요? 주위의 빌라를 보면 보통 1층 주차장이면 5층까지의 빌라가 많던데요. max 5층이 제한인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선 용적율에 영향을 받을텐데 그게 단순히 빌라여서라고 할순 없을것 같습니다.5층부터는 아파트로 분류되기 때문에 아마도 아파트로되면 규제가 많기 때문에이렇게 5층 미만으로 짓는다 판단됩니다.