화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
전기·전자
Q. 전자레인지에 얼음을 1분정도 돌려도 녹지 않는 원리는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.전자레인지의 원리는 물분자의 진동 입니다.음식에 있는 물분자(또는 액체상태)를 진동시켜서 열을 내게 하는 것이죠.물이 진동할수 있는 주파수를 쬐어줍니다.그런 점에서 물이 아닌 얼음상태라면 특정 주파수에 반응하지 않을수 있습니다.얼음은 고체이기 때문입니다
부동산
Q. 남은 월세 계약 기간을 양도해오 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.질문의 취지가 이해가 갑니다.우선 계약기간에 대해 월세를 모두 냈다면, 그 만큼 그 집에 대하여 사용수익 가능합니다.그런데, 집주인이 그 월세낸 기간에 다른 사람을 들여와서 월세를 받는다? 이상하긴 하죠.우선 집주인은 양쪽에서 월세는 받는것이죠.집주인과 이야기해보시길 바랍니다. 월세를 냈으니 우선 끝까지 실거주 하실수 있습니다.그게 집주인이 싫다면, 또는 다음 임차인과 조율되지 않는다면월세를 깍아달라고 해야합니다.월세 뿐만 아니라 관리비도 한달치 냈을텐데, 일일 비율로 계산해서 환급 받으시길 바랍니다.
생물·생명
Q. 잠자리를 살아있는 화석이라고 하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.잠자리 화석이 종종 발견되는데, 과거 공룡시대와 같은 지각층에서 발견되고 있습니다.즉, 그때부터 지금까지 계속 생존하고 있다는 의미입니다.화석과 비슷하게 투구게나 작은 파충류들도 공룡시대부터 살아있는 것으로 보고 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 남극이 북극보다 추운 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리 지구는 자전축이 23.5도씨 기울어져있습니다.이 뜻을 다르게 해석하면 북극은 햇볓이 더 잘 비추게 됩니다. 쉽게 이해하려면 태양이 옆에서 비춘다 가정하면 태양쪽으로 지구의 머리(=북쪽)이 기울린 채로지구가 태양을 공전하게 됩니다.참고로 남극 평균 기온은 -60도이며북극은 -40도 수준입니다
물리
Q. 물을 빨리 따르려면 한두번 페트병을 돌려주면 되던데
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물을 그냥 붓게 되면 물이 나가려고 하는 곳으로 공기가 막고 있어서 물이 빠르게 나오지 않습니다.또한 물이 나오는 과정에서 물통 안과 밖의 압력차가 발생하여 물이 오히려 잘 나오지 않습니다.따라서 물이 잘 나오려면 물통 안과 밖에 공기가 잘 흘러야 합니다.그래서 물을 회오리 치면서 빼내면 공기가 안과 밖에 잘 흐르게 되고압력차도 발생하지 않습니다.거기에 회오리치는 물이 속도를 받아 더 빠르게 떨어지게 됩니다.
전기·전자
Q. 빛 보다 빠른 입자는 존재할 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.과거 이런 기사가 있었습니다.그런데 지난 2011년 9월, 유럽입자물리학연구소(CERN)에서 중성미자(neutrino)라는 입자가 빛보다 빠른 속도로 비행했음을 관측했다는 결과를 발표해 세상을 깜짝 놀라게 했다.중성미자는 전자 혹은 그와 비슷한 뮤온, 타우온 같은 입자들과 짝을 이루어 약력에 반응하는 입자로서 전기적으로 중성이고 질량이 거의 없다.그런데 결국 1년 뒤 이는 거짓으로 밝혀졌습니다.현재까지는 빛보다 빠른 물질은 존재하지 않습니다.
지구과학·천문우주
Q. 주기율표에는 이 세상의 모든 원소가 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.정확하게는 우리가 발견한 원소만 있습니다. 추가로 합성한 원소도 있긴 합니다.참고로 인간이 합성해서 만든 원소들은 억지로 고온 고압에 합성했기 때문에일시적으로만 존재하고 다시 분해되는 현상이 있습니다.
부동산
Q. 아파트분양시 조합원들은 왤케 싸게 분양받나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.생각해보니 청약을 하는 사람 입장에서 다소 억울하고 불공평해보일수도 있겠네요.그런데, 조합원들은 우선 자신의 삶의 터전을 3년정도 비워야 하는 불편함이 있습니다.그럼으로써 다른 추가적인 주거비용이 나가고요.그렇기 때문에 모든 조합원들이 재건축, 재개발을 원하진 않습니다.그래서 가격의 혜택을 줘서 그 불편함을 제거해줘야 사업이 성사 됩니다.이렇게 보시면 되지 않을까 싶습니다.이 세상에 꽁짜는 없습니다. 생각보다 평등할수 있습니다.그리고 조합원들은 오래된 건축물에서 불편을 감수하고 살았던것에 대한 보상의 개념도 있습니다.
부동산
Q. 지역마다 아파트 매매가의 차이가 발생하는 이유는?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아파트 및 토지 가격이 다른 이유는 그 부동산을 둘러쌓은 인프라의 차이입니다.교통이 편한지, 학군지인지, 병원이나 마트가 가까운지 등 입니다.사실 이러한 편의시설이 가까우면 삶이 윤택해집니다.그러한 삶의 차이가 부동산 가격에 영향을 미칩니다.또한 이런 차이가 사람들로 하여금 수요 차이로 이어집니다.대부분의 사람들은 한강뷰를 원하게 되고 한강뷰가 비싸지게 되는 것이죠.수요와 공급 곡선에 의해서 -개인적으로 주택매수는 남들이 원하는 곳에 하고본인이 살집은 전세나 월세로 원하는 위치에 하는것이 좋은것 같습니다.
부동산
Q. 전세 세입자가 붙박이장 설치 했을경우 어떻게 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.난감하시긴 하겠습니다.하지만, 원상복구만 하면 됩니다.피해가 있다면 어떤게 혹시 있을까요?우선 벽지가 문제될까요? 그러면 합리적인 방안으로 해당 방에 대한 벽지 비용을 청구할수 있습니다.