화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 신축건물이나 이미 폐업해서 짐을 뺀 상가를 계약할 때는 권리금이 없는건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.권리금은 임차인 간의 주고 받는 돈이며, 그 가게에 대한 프리니엄 비용입니다.만일 장사가 잘안되는 곳이라면 권리금이 없습니다.권리금은 꼭 있는 개념이 아닙니다 :)
화학
Q. 보온병은 어떤 원리로 물을 따뜻하게 유지를 하는 건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물질은 붙어 있으면 열을 전달하게 됩니다.그래서 보온병은 이중으로 되어 있고 그 사이는 빈공간으로 남기게 됩니다.그렇게 되면 열전달이 잘되지 않죠. 물론 100% 진공으로 할수 없기 때문에 일부 열손실은 있을수 있지만크지 않게 됩니다 :)
부동산
Q. 아파트 난방 관련하여 문의드려요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.난방을 자주 안트는 사람에게는 당연히 개별난방이 좋겠지요 ㅎ자기 필요할때만 온수를 데워서 사용하면 되기 때문이죠 ㅎ그런데 큰 단지라면 중앙난방해도 비용이 크지 않고,난방비 아끼기보다는 겨울철 필요할때 사용하는게 저는 좋다고 봅니다 :)
부동산
Q. 월세 세입자는 소모품을 다 본인이 해야하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이미 다 계약한 것이죠?계약할때 사실 이것을 어떻게 이야기할지 정하고 계약해야합니다.왜냐하면 이건 정답이 없기 때문입니다.만일 세입자가 다 해야한다면, 월세를 낮춰야 했었을테니까요.일반적으로는 월세인경우소모품은 집주인이 해줘야 합니다.
토목공학
Q. 크로마키가 초록색인 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.크로마키란 크로마는 색조를 의미하고 키는 차이를 의미합니다. 즉 색조차이색조차이를 이용해서 해당 물체를 떼어내어 가상의 다른 화면과 연결한다는 겁니다.이때 색조차이를 내기 위해 뒷 배경은 초록색 또는 파란색으로 하게 됩니다그 이유는 바로 우리 피부색에 있습니다.피부색과 대비되는 색이 바로 청색계열인 초록색과 파란색이기 때문입니다.그래야 색조차이를 더 크게 둘수 있고 그 차이를 가지고 사람만 딱 떼어낼수 있기 때문입니다 :)