화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 급매 아파트이긴 한데 지금 매수해도 될까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.본인 마음 편한대로 하는게 정말 포인트입니다.매수하고 10% 떨어지는게 마음 아픈지,현재 가격에서 10% 오른 가격을 사는게 아픈지판단해야합니다.개인적으로는 현재 급매라면 사시길 바랍니다.저점을 딱 맞추는것은 불가능하고, 현재 구매할 능력이 되면 사는 겁니다.결국 아파트 가격은 현금가치 하락으로 우상향입니다.나중에 결국 오르면 못사게 됩니다. 더욱더
화학공학
Q. 스프레이가 분사되는 원리가 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.고농도로 기체를 압축해서 액상으로 가지고 있다가작은 구멍을 통해 액체가 나오면서 낮은 압력(=대기압)을 만나순식간의 기화되는 현상을 말합니다.그에 따라 갑작스럽게 기화되면서 스프레이는 온도가 낮아지게 됩니다 :)
화학
Q. 김이 서릴때의 '김'과 수증기는 다른 개념인가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.과정의 차이가 아닐까 싶습니다.김 : 공기중의 액체가 차가운 표면을 만나서 기체->액체로 바뀌는 현상수증기 : 물이 수증기로 되어 최종적인 기체가 되는 현상 액체->기체로 바뀌는 현상.참고로 우리 눈에 보이는 김과 수증기 모두 엄밀하게는 액체상태로 보는 것이 맞습니다.
부동산
Q. 세입자가 한달 일찍 나간다고 하면 이미 받은 월세금 중 한달치를 내주어야되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.결론은 안 돌려주셔도 됩니다.계약서 중심으로 계약기간이 만료되지 않았다면 돌려주지 않아도 됩니다.왜냐하면 그렇게 계약했기 때문입니다.그런데 도의적인 차원에서는 현재 집주인께서는 새로운 세입자를 빠르게 구해서최대한 월세를 기존 세입자에게 일할 계산해서 건내주면 좋습니다.이는 선택의 문제이지 의무는 아니고요 원만히 해결되길 바랍니다!
부동산
Q. 부모소유의 영구임대아파트에 살다가 부모가 죽으면 상속이 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.영구임대아파트의 거주에 대한 인적상속은 개별적인 조건을 봐야하며, 불가할 확률이 높습니다.다만 경제적인 부분인 보증금은 자녀들이 돌려 받을수 있게 되고요. !