화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 아파트 복도형과 계단형의 가격차이가 나는이유는?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.좋은 질문이십니다.우선 복도형은 주로 평형수가 적은 아파트가 사용하는 방식이며, 엘레베이터 갯수도 상대적으로 부족하고 복도를 통한 소음도 무시 못합니다. 그래서 생활상 불편함때문이라도 가격이 상대적으로 낮을수 있습니다.그런데 아셔야할것이 리모델링 측면에서는 복도식 이파트가 유리하기 때문에 꼭 복도식이 나쁘다고만 생각할순 없습니다.
부동산
Q. 아파트 주택담보대출 받을경우에 대출을 받았다가 바꾸라고하던데 그게 무슨말인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.주택담보 대출 갈아타는 것은일반적으로 3년마다 하면 좋을수 있습니다.그래야 위약금 패널티가 적습니다.A은행에게 빌린대출을 B은행에게 대출 받아서 갚아버리는 방식으로 진행되며, 이런 갈아타기 방식으로 말씀 하신대로 고정금리를 변동금리로 바꿀수 있습니다.
부동산
Q. 땅을 사고 집을 짓는 게 더 합리적일까요? 아님 지어진 집을 사는 게 더 합리적일까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이런 질문 할정도라면 우선 주택을 전세로 살아보면서 장단점을 공부하시면 좋을것 같아요. 집 짓는가 쉬운거 아니고 돈이 더 들수도 있어요. 무엇보다 맘에 안들었을때 남에게 팔기도 어려워요. 자신만의 스타일로 지엇기 때문에.땅사고 집 짓는게 당연히 더 좋을수 있지만, 많은 공부가 필요해 보입니다
부동산
Q. 주택청약으로 아파트를 사는게 현상황에서 좋은건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.어려운 질문인건 아시죠? 왜냐하면 앞으로 집값이 어떻게 될지 모르기 때문입니다. 지금 청약가격이 높다 하지만 앞으로 더 비싸진다면? 지금 청약하는게 맞겠죠.떨어질지 오를지 모르는 상황이서 배팅은 어렵긴 합니다그래서 떨어지는 것을 감수할수 있을 때 청약하시길 바래요. 집은 멘탈로 사는 겁니다. 멘탈을 키우시고, 아무리 힘들어도 그에 맞는 좋은 기회는 찾아옵니다. 계속 청약통장 돈 넣으면서, 기회를 보세요.
부동산
Q. 오피스텔 50세대인데 관리단 구성 안해도 되는가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선 제가 아는 사항으로는 아파트가 아닌 이상 오피스텔의 관리단은 법적으로 의무는 아닙니다.그러나 관리단이 있어야 하자보수에 대해서 시행사에게 요청할수도 있고요즘에는 건출물 지을때 부터 이러한 하자보수를 위해 예치금 형태의 돈을 외부에 맡기게 되는데관리단을 구성해야 그 돈을 받아 하자보수에 사용할수 있게 됩니다.
부동산
Q. 부동산 매매거래시 서류 알려주세요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.매도인이 준비해야할 서류가 일반적으로 많으며매수인은 준비할게 별로 없습니다.1. 신분증2. 매매계약서 원본3. 도장 (막도장 가능)4. 주민등록 등본 1부5. 주민등록 초본 1부6. 잔금 (계좌이체, 현금, 수표 준비)
토목공학
Q. 피곤하면 눈 밑 다크서클이 진해지는 이유는?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리몸이 피곤하게 되면 눈 밑에 혈액이 정체되는 현상이 발생되고이때 혈액에 있는 헤모시데린 성분이 피부에 착색되어 피부가 어둡게 보이게 된다고 합니다.정체기간이 길수록 착색시간도 길어져서 어둡게 변해지는 것이죠 :)
화학
Q. 김이 다 빠진 콜라를 식물에게 줘도 되는지 궁금합니다..
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우선 콜라가 인간에게도 그렇게 좋은 물질이 아니라서식물에게도 좋지 않을것 같습니다특히, 식물에게 너무 강한 농도의 달거나 짠 물을 주게 되면삼투압에 의해서 식물에 있는 물들이 밖으로 빠져나올수 있습니다.인간의 소변역시 그래서 식물에게 주지 않는것이 좋습니다
지구과학·천문우주
Q. 달은 매달 조금씩 달라지는데 왜 태양은 그대로인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.태양은 스스로 빛을 내는 항성 입니다. 그래서 항상 동그란 형태로 보입니다.반면, 달은 스스로 빛을 내지 못하고 빛을 반사하는 위성입니다.그래서 태양에서 빛을 받는 부위만 빛을 지구에게 반사하기 때문에태양-지구-달의 각도에 따라 빛 받는 부위가 달라지게 됩니다. 그래서 모양이 매일 다르게 되는 것이죠 :)
화학
Q. 헤어드라이는 무슨 원리로 바람이 나오나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.기본적으로 선풍기처럼 바람이 나오며,나오는 통로를 보시면 작은 코일 들이 있습니다.코일이 뜨거워지면, 바람을 뜨겁게 만들어서 열풍이 나옵니다.코일에 열을 가하지 않으면, 냉풍이 불게 되고요 !코일이 뜨거워지는 이유는 전기마찰이 큰 코일에 전기가 흐르면열에너지를 방출하게 됩니다.