화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 안녕하세요 매매시 도배 문의 입니당!
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아직 매매가 결정이 안된것인가요? 확실히 해두시는 것이 좋습니다. 아니면 매매가를 조금 더 깍아달라고 하던지 해야합니다. 이런 분쟁은 특약을 통해 미리 서로 협의하는 것이 가장 현명 합니다.참고로일반적으로는 매수자 부담합니다왜냐하면 현재 상태를 보고 매수를 결정하기 때문입니다
화학
Q. 방귀를 뀌고 나면 몸무게가 달라질까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.모든 물질은 질량이 있습니다. 따라서 방귀가 나가면 당연히 몸무게도 줄어듭니다. 기체는 무게가 없는게 아니라 무게가 매우 매우 가벼운 물질입니다 !
부동산
Q. 월세2년만기후 문자로 재계약했는데요 이럴경우 몇년이 재계약 된건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.구두와 문자도 재계약의 법적효력으로 나타날수 있지만,구체적으로 이야기가 오고가야하고 다른 한 사람이 이를 수정하거나 타인의 휴대폰으로 대신 썼다고 할 정도로발뺌할수 없는 상태여야 합니다. 이 부분은 그리고 변호사 상담이 필요한 분야이며,우선은 집주인과 대화로 잘 풀어보시는 것을 추천드립니다.아니면 그냥 모른척하고 구두계약이니 문자니 무시하고 3개월만에 나가겠다고 하는 방법인데 -쉽게 상대측도 보증금 안 돌려줄수 있어서 복잡해질것 같습니다.
생물·생명
Q. 동물마다 수면 시간이 다른 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.좋은 질문이십니다다양한 관점에서 그 원인을 살펴볼수 있습니다.1) 강한 동물인가?잠을 많이 잘수 있다는 건 그만큼 주변에 자신을 공격할 동물이 없다는 것입니다.참고로 코알라를 잡아먹는 동물은 없다고 하네요. 맛이 없어서그래서 천적이 없어서 코알라는 많이 잘수 있습니다.2) 성장이 많이 필요한 동물인가?동물 성장을 많이 하기 위해서는 휴식해야하며 특히 잠을 통해 빠른성장을 합니다.3) 에너지를 아껴야 하는가?겨울잠을 자는 동물들은 굳이 불필요한 에너지 낭비를 줄이기 위해 잠을 잡니다.그런 점에서 에너지를 아껴야할 명분이 있다면 잠을 많이 자는 방향으로 진화합니다.
화학
Q. 아이스크림은 왜 바람부는 곳에서 빨리녹나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.좋은 질문이십니다.이는 열교환과 관련된 내용입니다.열교환이 잘되려면 1) 온도차가 커야 한다2) 대류현상이 필요하다.대류현상이 바람을 의미합니다.차가운 아이스크림과 상온의 공기가 빠르게 만나고 헤어지면 그만큼 열이 빠르게아이스크림에 침투하게 되어 빠르게 녹습니다.얼음을 따뜻한 물에 넣는 것보다따뜻한 흐르는 물에 넣는것이 훨씬 빠르게 녹는 현상과 같습니다
부동산
Q. 건물 양도문제입니다 제쪽으로 하기위한 방법..
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이 질문은 부동산이 아니라 변호사에게 문의하시는 것이 좋을것같습니다그래도 제가 아는 지식 선에서 답변 드리겠습니다.양도 or 증여 라 함은 살아 있는 사람이 다른 사람에게 주는 것입니다.그래서 현재의 소유주 (=어머니)의 의사가 중요해서 어떠한 이유로도 어머니 의사와 상관없이 본인 앞으로 재산을 이동시킬수 없습니다.가능한 케이스는 상속입니다. 어머니께서 배우자 없이 혼자 살아계시다가 돌아가시게 된다면,상속을 통해 절반 받으실수 있는 권리가 있습니다.또는 어머니가 유언으로 누나에게 100% 상속한다 하더라도, 상속 재산의 절반의 절반을 달라고 소송할수 있습니다.
부동산
Q. 원룸 집주인이 계약서 내용을 지키지 않는 경우 어떤 경로로 손해배상 받을 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.손해를 돈으로 계산하기 어려운 상황입니다.운 좋아야 이사비 정도 받아내는 정도 고요.다만, 계약 특약을 이행하지 않았기 때문에 계약 중도해지 방향으로 이야기를 풀어나갈수 있습니다.특히, 개인생활이 어려울정도로 중요한 사항의 계약위반이라면 당연하고요.
부동산
Q. 전세는 집에 벽에다가 못을 박아도 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.참 이게 예민한 문제더라고요.전세권은 엄밀히 말해 해당 집에 대한 사용권이 있을 뿐, 소유권은 없습니다.그래서 집을 변형해서 사용하시면 안됩니다.못 박으면 다시 원상복구 시키는 것이 원칙입니다.
전기·전자
Q. 전신주의 고압전선은 왜 알루미늄으로 만드나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.좋은 질문이십니다.고압전선을 알루미늄으로 만드는 이유는 바로 "밀도(=무게)"에 있습니다. 고압전선은 일반적으로 높은 기둥 사이로 하늘 위를 지납니다.그런데, 고압전선을 일반적으로 두껍게 만들게 되는데 구리로 만들게 될 경우 너무 무겁습니다.그래서 효율은 떨어지지만 가벼운 알루미늄을 사용하게 됩니다.
화학
Q. 나이가 들면 모공이 늘어나는 이유가 뭘가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.좋은 질문이십니다.나이가 들수록 모공이 늘어나는 이유는 바로 모공에 피지가 쌓여서 입니다.피지가 쌓이면서 모공을 늘려 놓습니다물론 피지를 없애면 다시 수축하여 줄어들수도 있지만, 점점 피부 탄력이 저하되죠.그래서 모공관리를 위해서는 피지관리를 해야하고결국 운동과 식습관을 통해 피부를 관리해야합니다.