화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 빌라의 경우 의무 주차장 준비?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로 빌라는 주차장이 굉장히 협소합니다.주로 건폐율 및 용적율을 높게 설정할수 있어서 빈틈없이 빽빽하게 짓기 때문입니다.또한 세대수가 적은 빌라인경우 주차장 설비를 만드는 의무도 없기 때문에 -더욱더 주차문제가 생길수 있습니다.빌라여서 주차장 의무가 없는것이 아니라 주택 규모에 따라 다릅니다.
부동산
Q. 전세 계약을 할 때에 임차인에게 국세완납증명서를 임대인이 꼭 확인을 시켜 주어야 하는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.당연히 의무가 아니죠. 다만, 요즘 하도 흉흉하니 임차인들도 불안해서 그렇게 진행하는 것 같습니다.우선 의무는 아니지만, 크게 돈들거나 문제되지 않는다면 증명서 하나 받아두시는 것이 좋을것 같습니다.또는 추가로 필요한 서류에 대해서 상대측에 부담시키게 하는 것도 괜찮을수 있습니다.
토목공학
Q. 껌이 은박지에 포장되어 있는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.껌은 온도에 민감합니다.그래서 껌이 뜨거워지면 녹기 때문에은박지를 이용하여 쉽게 열을 방출할수 있게 하는 겁니다.또한 햇볓을 반사하기 위해 반짝한 은박지를 사용하기도 합니다 :)
화학
Q. 겨울철에 전기차의 2차전지의 효율성이 떨어지는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.2차전지나 베터리 등 이러한 물질은 이온의 활동성을 이용하여 전자를 움직입니다전자가 움직이는 것이 바로 전류가 흐르는 것이고 전기가 통하는 것이죠그런데 이온의 활동성은 온도에 민감합니다.따라서 저온인 겨울철에는 이온이 느리게 움직여서 효율이 떨어지게 됩니다:)
부동산
Q. 이사시 부동산을 한 곳만 이용한다면 비용이 절감되나요!?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.예 법적으로 1명의 중개사에게 기존 주택에 대해서매매도 전세계약을 동시에 하는 경우 매매중개보수만 받게 되어 있습니다.다만, 이사갈 집에 대한 전세에 대해서 중개보수는 지불해야합니다.